有关二手房交易问题 急!!!

• 132****9353 流程就是这样的，我可以给你举例说明一下，房东原本买这套房子就是贷款买的，肯定是因为资金不够才贷款的，你现在买他的房子，在你没有给他付**的前提下，他是没有钱还银行贷款的，还银行贷款是需要提前一个月预约的。你如果买这套房子是需要贷款的话，在你们签好合同付了**给房东，你到银行申请贷款，房东到银行预约还贷。可以同期进行。像你们这种交易，一般需要2到3个月的时间。
  补充一下，关于违约问题，通常定金违约金：是你付他多少他双倍陪给你（具体看你们当时协议怎么签的）法律规定支付定金的额度不超过总价的17%，签了合同以后的违约金：是合同价的20%，加上你之前一共付他的钱。 2014-02-14 10:43:53
• 145****0911 能要回来 如果他们没弄好是他们的事 他们要赔偿的 2014-02-14 10:37:44
• 143****9823 带齐证件到房管局直接过户，，，，， 2014-02-14 10:13:10
• 151****3940 请说明详细问题！不知是何问题！ 2014-02-14 09:39:47
• 134****4918 一般不会，过户的时候买卖双方都需提供真实的身份证明．只要你和卖方签定正规的合同，给他钱让他写收条按手印．
  如果有中介机构可以担保**好，实在不放心就办理公正手续！
  一般地区自过户当日起三个工作日出新产权证．也有地区当天就出新产权证． 2014-02-14 09:26:56
• 146****9495 负责交易的协调和和交易安全。比如协助过户，售楼等。 2014-02-13 09:28:31
• 132****7018 像你这种集体户口的情况，需要把你那个单独页取回来，要原件，一般来说很容易，不过可能要你交100元左右的押金吧。 2014-02-12 19:33:56
• 132****6092 我做过半年的中介，这样的买卖做了6套，像你说的，一般都是他们骗你的，1，交易费没有，他们都收中介费了，哪有交易费啊，国家也没有这个费用 3，查档费，这个不收费的，你交中介费，他们查档，是分内的事，不要收 9，评估费，没有，国家免费评估 11办证服务费，中介费都交了！
  扯淡！ 12，维修基金，2手房没有维修基金，这个一手房有，卖方已经交了，你不要交！ 按揭费用1，委托公证，一般好像没有， 贷款评估费，一般在1000以内！ 还有，中介费可以还价，并不是他说多少就多少！！！！这家是骗子公司啊 2014-02-12 17:06:26
• 141****6225 单独和中介签？单边合同还是怎么的？一般没有单独和中介签的，分直接和业主签或者，中介参与的三方合同。责任的话，如果只和中介签，不要和他们签，他们负不起责任的。 2014-02-11 20:02:49
• 131****4982 按揭是按照房子的价格,如果做高评估高贷款的话是按照评估值 你是商品房吗。税费大概是8.1% 即营业税5.6% 个税 1% 契税1.5% zh再说了中介应该不会像你说的那样吧 2014-02-11 17:39:08