二手房交易问题 急！急！急！

• 151****1472 你要是贷款拿少一点，找人按照55万报税你的过户费大约是4.3万元左右。具体还要看你的房产证件 2014-04-07 10:04:10
• 145****9778 1.契税75万3%
  2.土地出让金75万1%
  3.个人所得税75万1%（房主夫妻名下无二套私产房屋不用交）
  4.差额营业税（75万-上次纳税价）5.65%
  5.转让手续费面积6
  6.权属登记费80元
  7.图纸资料费20元
  8.贴花税5元
  贷款的话：
  评估费75万5‰
  抵押登记费80元
  担保费贷款额系数（公积金或者组合贷款交，纯按揭贷款不用交）
  注意：上述费用的3和4为房主所缴纳，如果房主卖的房子为净得价，那么就你交了 2014-04-06 19:57:35
• 146****1377 第一种办法：押尾款！首先，先交大部分的总房款压一部分尾款；然后进行公证处公证；**后交钥匙先住进去等房本下来在过户第二种办法：就是找人托关系，进行更名 2014-04-05 15:14:35
• 138****8991 好多小区都没有土地使用证的。具体能否交易要不同小区何不同地区。要是谈到违约法律肯定按合同办事。你是有违约的倾向的。请慎重!!!! 2014-04-05 10:36:34
• 142****8400 这可不叫阴阳合同
  二手房过户的费用分卖方承担营业税和个税 买方承担契税 但是你说他按原价。。。这个原价是卖方当初买新房是的原价吧 这个是可以做到的 也确实能省税 不会对你造成影响
  卖方应该是有认识的人 要不然一般人不可能按当初新房的的均价去交税 有风险的 2014-04-05 10:08:11
• 145****3208 您好!如果照您所说的 您是违约的 2014-04-05 09:39:12
• 134****0357 地税1%，个税1%，契税1.5%，还可能有差额营业税5.65%的看你买的房字的情况，还有房主名下有没有二套，你是不是首次购房等条件， 2014-04-04 15:44:49
• 134****0822 你这种肯定是要交税的，按照差价的20%收税，不知道这样收税能不能控制房价。 2014-04-04 12:37:33