向中介提出查档,能否交易、税费多少一切都会清楚的,仅三五十元。确认该房没有异常,就可以网签。
全部10个回答 >想买二手房，但房主没有房产证，怎么办？
146****7570 | 2014-02-10 20:23:12
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141****5237 原房主的房产证没有下来是不能办理过户手续的，所以**好选择其他有产权证的房子，没有产权证的房子预定是有风险的， 2014-02-13 16:21:18
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156****7759 产证丢了,先去交易中心补证,当然要提供需要的资料,有证以后就可以买卖过户了。没有产证有几种情况,一是根本办不出来产证的,一是丢失的,所以买卖办不出来证的,一定存在交易风险。 2014-02-13 09:24:50
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158****5059 如果不可以改合同。就要=到他下房产证了。 2014-02-13 09:23:00
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133****2161 您好!房产交易是严谨的,房东房产证掉了,房东可以补办的,房地产交易中心有备案的,房东买房时还有:买卖合同购房发票契税发票.建议房东资料尽量齐全会避免纠纷. 2014-02-13 09:11:22
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148****6013 先拿契税**和购房合同等去房产交易中心补办一个房产证,然后在交易。一般交易没有房产证的房子都是新房子 2014-02-12 09:37:49
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144****3118 先拿契税发票和购房合同等去房产交易中心补办一个房产证，然后在交易。一般交易没有房产证的房子都是新房子 2014-02-11 21:36:57
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155****6194 那直接叫房东改合同 2014-02-11 10:00:45
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132****3881 房主有没有他父母的公正书？ 2014-02-10 21:54:13
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142****2219 **好不要先把定金给卖方，要么卖方本人签字，要么做公证委托给子女，签字才能生效的 2014-02-10 20:30:53
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一般的住房只有房产证 涉外公寓和一些特殊的住宅才会有土地证 放心买吧
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只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。您可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。
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二手房无房产证有什么隐患如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房子一切权尚处在一种不断定的状况，购房者将不能取得如下权力：1、不能进行销售、赠与、置换、承继、租借等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法令维护。2、在房子被拆迁时无法按国家方针及相关拆迁法规取得拆迁补偿。3、无法设定典当权、典权等他项权力，购房者无法经过房子典当来取得借贷或承当其它民事职责。4、如因项目不合法开发而无法处理房产证，则购房者所购房子有被强制撤除或被拍卖的危险。5、开发商因债务争执被强制履行时，没有处理过户的房地产仍归于开发商的产业，能够被开发商的债权人依法强制履行;6、在土地运用权期限届满时无法请求继续运用该土地。二手房购买没有房产证怎么办可是做什么事都不能太必定，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的详细状况而定，房子是城市的仍是乡村的，是商品房仍是农人自有的房子，这些都会影响到你买房子的效能，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但乡村的房子，没有证是很正常的。当然，不管是哪儿的房子，对方已然没有房产证，买给你房子，对方必定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，必定要想清楚，今后会出什么样的问题，出了这样的问题，怎样去处理，你应当把你所想到的，都在合同上明晰约好。今后即便销售合同无效，那争议的处理方法的约好仍是有用的。因而，主张，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，必定要好好想想，今后会出什么问题，把这些问题以及问题的处理方法都在合同里明晰约好，对你今后呈现争执是很有用的。当然较好是不要约好你明知道房子没有房产证，而仅仅约好你们销售房子的时分没有房产证，今后要卖房人帮忙你处理房产正就能够了，如果明知道没有房产正，今后也不行能有房产正，那就是你的过错了。房子权力人的合法权益是指权力人依法对自己的房产享有的占有、运用、获益和处置的权力。只要取得房地产权证，购房者才对所购房子具有一切权，才干对房子具有占有、运用、收益和处置的权力。对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的一切人，而不是法令上的一切人。现在相当一部分购房者只关怀房子的价格、地理方位、周边环境、房子质量、户型、物业管理等问题，对《房产证》的重要性不了解，别的一部分已购房者因为现已运用房子，以为即便《房产证》没有处理也没有影响房子的正常运用，因而对《房产证》的处理所持听之任之的情绪，这样不但会使自己的合法权益受到损害，也有可能怂恿开发商在房地产开发进程中的违法行为。
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只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。您可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。
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