1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：划拨土地缴纳4、契税：4%5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税：5元/本7、工本费：10元/本8、个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
直系亲属间的房产证的更名要交那些费用呀?
138****2550 | 2014-02-10 10:28:04
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158****4302 过户方式所需费用：个人所得税、契税、营业税，交易手续费等
赠与方式所需费用：交易手续费，契税，转移登记费。 2014-02-13 09:39:09 -
147****1983 跟普通过户是一样的，没有区别！ 2014-02-12 20:20:18
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134****9773 将母亲名下的产权，无非是赠与或交易。但两种方式都需要缴纳同样的税费，且赠与还需要额外付出赠与价值20%的公证费。赠与或交易都不划算。 2014-02-12 15:04:10
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153****5236 要看你是要买卖还是赠与的方式过户了,一般建议走赠与,相对税费低一点。 2014-02-11 20:36:46
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156****6059 在房管局备案后的房产证名字是不能修改的，如果你不想出钱的话就可以等用你公公的名字办下来新房产证后用赠送的方式把房产证换成你们的名字，但这种情况在你卖房子时就要交20%的个人所得税。
也可以通过交易一次，也就说你们从你公公手里把房子买过来过户就可以的，但不需要你们真正的付款，只是在房管局走一下程序而已，交一些税费就可以了，但这些正常的税费应该不多。 2014-02-10 15:05:39 -
141****3025 （1）现在你的购房合同已经更不了名了，因为已经通知你办产权证了.你的房子和购房合同已经在 当地房管所备案，所说的购房合同能更名是在开发商没开始办理产权证之前。
（2）你现在就得先把你公公的产权证办下来，然后在更成你和你老公的名。
（3）到当地房地产交易中心办理更名，带着产权证.身份证.户口本.结婚证.（公公.婆婆.你和老公）费用，契税.个人所得税.营业税，具体交多少得看你房子面积和地段。 （新产权证，正常买卖交易费用要比赠予会少） 2014-02-10 10:34:25
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房产赠与虽然名义上是“赠”，但实际操作时是要缴纳税费的，下列这些费用是国家法律法规规定的税费，也是亲属间房产赠与的**低费用。赠与过户税费主要包括以下几种：一、营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。但营业税也有两种情况是不需要缴纳的，分别为：1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。二、公证费：按照房产评估总价的2%缴纳。三、契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。四、印花税：是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。五、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
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会有契税得哦
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我听说直系亲属间房产过户，需要先签个合同，然后去房产局办手续。好像还要交一些税费。具体我也不太清楚，最好还是咨询专业人士。
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买卖形式，要交契税，不满五年的话要交营业税和个税。是按比例交的，以后在卖费用要少的超多，赠与现在划算以后卖税费太高，是卖出价的20%，太吓人了这样！
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