动迁房属于安置房,安置房不允许买卖转让和抵押过户。也无法办理过户手续,动迁安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金,契税等相关税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证,以及土地使用证,此时,住房才可以自由买卖转让过户给你!希望我的回答对你有所帮助。
全部5个回答 >动迁房啥时可以免营业税
143****6032 | 2014-02-09 10:24:33
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133****3799 可以办理房产证就可以交易了，关於房齢和营业税是没有关系的，是跟出证时间有关系！房产证过5年才能免营业税！ 2014-02-10 09:45:07
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141****9811 到没到五年，还有，就是得让房产局去，他们给你评估，我们说了不算。 2014-02-09 10:29:40
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问 动迁房有营业税吗答
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答
动迁房是免营业税的。1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。3、契 税:首次购买、90平米以下的、普通住房:总价*1%首次购买、普通住房:总价*1.5%除上述两种情况以外的购房者:总价*3%4、权证印花税:5元5、交易登记费:80元6、配 图 费:25元7、抵押登记费(若有贷款):80元
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动迁房协议签约满3年和开发商大产证满3年，两个条件同时满足，也可视为房屋满3年，只需在办好产证后即可交易，上海政策解读。
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答
那个动迁房满三年就可以办产证买卖，不满五年没有营业税，区域不一样个人所得税普通住宅1%非普通2%有的区域要交的。
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根据税法：“满五唯一”的普通住宅才能免缴营业税。也就是说要同时满足三个条件：1、满五。2、唯一。3、普通住宅。你上面说的只是其中一个条件而已。
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