上海动迁房首次交易要不要交营业税

147****3294 | 2014-03-28 20:31:59

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132****4976 动迁房协议签约满3年和开发商大产证满3年，两个条件同时满足，也可视为房屋满3年，只需在办好产证后即可交易，上海政策解读。 2014-03-31 18:39:09
155****5798 安置动迁不缴营业税的 2014-03-31 09:07:12
156****6518 这个是不需要缴纳营业税的，你把产证办出来，等到能够上市交易的时候，需要在房屋所属地的交易中心，凭本人身份证申请拉一个动迁档案《动迁凭证》就可以了，手续费也就21.4元！满意请采纳，谢谢！ 2014-03-30 13:25:48
135****3006 营业税正常是不要的。没其他税。 2014-03-30 09:34:24
144****2178 不需要营业税，交易是需要到交易中心拉动迁协议原件和产证原件以及产权人的身份证原件。 2014-03-29 21:30:42
135****7098 不需要的，只需加个税1% 2014-03-29 10:30:15
156****4089 动迁房一定要满三年才可以买卖交易的话和正常的买卖一样 2014-03-29 09:18:27
133****7441 满三年，是不需要交营业税。 2014-03-28 20:40:11

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问你好，动迁房直接更名要不要交什么税

答

其实更名法律上没有这个说法是违法的更名顾名思义就是把名字改了以后不要说这样敏感词汇更名和买一手房一样就是缴纳契税别的没有了但是有一种不成文的说法更名费就看你的关系了其实就是好处费关系好把名字换成你的不要钱关系不好要你几万的自己衡量呗
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问怎么知道自己的房子要不要交营业税？

答

按房产证上的时间来计算的
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问请问各位：房改房要不要交营业税？谢谢！

答

房改房交易税费相关：1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。5、交易费：6元/平米，双方各付一半;6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗。
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问动迁房要交营业税吗

答

动迁房是免营业税的。1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。3、契税:首次购买、90平米以下的、普通住房:总价*1%首次购买、普通住房:总价*1.5%除上述两种情况以外的购房者:总价*3%4、权证印花税:5元5、交易登记费:80元6、配图费:25元7、抵押登记费(若有贷款):80元
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问有谁知道房改房要不要交营业税

答

如果是你家买新房，你是不需要交营业税的。
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