苏州拆迁安置房没房产证能办的下来吗？可以买吗？

138****6191 | 2014-02-08 11:05:48

已输入 0 字

已有6个回答

147****2354 建议您不要购买没有产权证的房子。合同无效。 2014-02-11 09:19:07
137****4194 办理产证是需要交费用的,有产证的工本费,,应该还有税费的。具体是多少就不是很清楚了。 2014-02-10 09:47:06
156****3823 没有证得房子交易起来会存在一定的风险，为了降低风险，建议您**好现在中介签了合同，然后再律师见证一下吧 2014-02-10 09:19:16
137****9776 首先要看买方有拆迁协议，看看房屋的土地性质，可以凭拆迁协议交易。 2014-02-09 20:04:22
137****6950 这个规定是有的但是说实话本来官字就两个口你想怎么想他只要想弄钱还不是。。。。 2014-02-09 09:23:40
155****5528 能!只要买的不是集体的,不过一般都是需要很长时间的 2014-02-08 11:28:17

加入交流

相关问题

问买拆迁安置房没房产证可以买吗？

答

拆迁安置房涵盖较广，有的拆迁安置房按照商品房管理、有的按照经济适用房管理。按经济适用房管理的，五年内不得上市交易。违规交易行为无法过户，不受法律保护。部分安置房有房产证、且允许上市交易。建议进一步咨询当地房管部门。
全部3个回答 >
问拆迁安置房没房产证敢买吗？能过户吗？

答

拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
全部3个回答 >
问拆迁安置房没房产证敢买吗？能过户吗？

答

不能。拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。原因如下：1.根据《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。2.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。3.第十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。4.国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。5.第十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
全部3个回答 >
问拆迁安置房没房产证敢买吗?

答

拆迁安置房涵盖较广，有的拆迁安置房按照商品房管理、有的按照经济适用房管理。按经济适用房管理的，五年内不得上市交易。违规交易行为无法过户，不受法律保护。部分安置房有房产证、且允许上市交易。建议进一步咨询当地房管部门。
全部5个回答 >
问买拆迁安置房没房产证可以买吗？可以买卖过户吗？

答

不可以买卖的，没有没有房产证，不能办理过户，从法律角度不能很好维护自身权益，因此风险比较大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
全部3个回答 >

苏州楼市最新问答