不能。拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。原因如下：1.根据《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。2.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。3.第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。4.国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。5.第十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
全部3个回答 >拆迁安置房没房产证敢买吗？能过户吗？
157****5502 | 2019-05-16 19:17:47
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132****3952 拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。 2019-05-16 19:18:13 -
132****0029 如果有正规的手续一般是可以的，但是h你要考虑到几点。首先拆迁房的性质，集体的还是国有的？目前集体是不允许市场流通的，就是不允许买卖。如果你们是同个村的倒是可以的。当然你自己想办法可以搞定那也可以买！如果是国有的，问题就不大了 2019-05-16 19:18:08
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156****0682 安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。
安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。
安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。
按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。 2019-05-16 19:18:04
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拆迁安置房涵盖较广，有的拆迁安置房按照商品房管理、有的按照经济适用房管理。按经济适用房管理的，五年内不得上市交易。违规交易行为无法过户，不受法律保护。部分安置房有房产证、且允许上市交易。建议进一步咨询当地房管部门。
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拆迁安置房涵盖较广，有的拆迁安置房按照商品房管理、有的按照经济适用房管理。按经济适用房管理的，五年内不得上市交易。违规交易行为无法过户，不受法律保护。部分安置房有房产证、且允许上市交易。建议进一步咨询当地房管部门。
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不可以买卖的，没有没有房产证，不能办理过户，从法律角度不能很好维护自身权益，因此风险比较大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
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房屋买卖本身是没有问题的，关键问题和风险在于是否能够办理过户。如果买卖的房屋是安置房，那么需要注意:第一，一般安置房的手续办理时间比较长，可能在几年之内被拆迁人手里只有拆迁协议而没有房产证。如果只按照拆迁协议来买卖是有风险的。第二，我国的不动产以登记为准。如果不能办理过户，那么，房屋所有权是没有发生转移的。即便是签订了买卖协议也不能够拥有所有权。第三，看该地的拆迁政策中允许安置房进行买卖，如果不能，那么过户也是一个问题。
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