买拆迁安置房没房产证可以买吗？可以买卖过户吗？

• 145****1707 不可以买卖的，没有没有房产证，不能办理过户，从法律角度不能很好维护自身权益，因此风险比较大。
  拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
  1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
  2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
  3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
  4、房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。 2019-05-23 09:44:58
• 148****0933 不能。拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。
  原因如下：
  1.根据《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  2.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
  3.第十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
  4.国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
  5.第十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 2019-05-23 09:44:45
• 147****6405 如果有正规的手续一般是可以的，但是h你要考虑到几点。首先拆迁房的性质，集体的还是国有的？目前集体是不允许市场流通的，就是不允许买卖。如果你们是同个村的倒是可以的。当然你自己想办法可以搞定那也可以买！如果是国有的，问题就不大了 2019-05-23 09:44:32