关于贷款的问题

• 138****6836 需要根据客户家庭的具体情况来定，如果直接回答说提前还好，或者按期还好，都有可能会误导客户。 有债也能一身轻 韩国人朴容锡讲了一个提前还贷的事例。甲、乙都有房贷。甲省吃俭用提前归还了贷款，乙也省吃俭用，除了按期归还房贷的月供外，余下的存入了银行。5年后，甲、乙都不幸失了业。甲因为没有一点积蓄，生活立即陷入了困境。而乙因为有积蓄，就是在二年内找不到工作，还能正常生活。这是一部韩国版的“有债也能一身轻”的故事。 这则故事对我们的启示是：如果你的工作稳定，没有失业、收入锐减之类的后顾之忧，手头有了整钱（1万元的倍数，因为提前还贷的起点是1万元），提前归还房贷不失为一种明智之举，因为借银行的钱必须以支付一定的利息。如果你的职业不固定，收入时高时低，建议平时还是积蓄一定数额的应急资金为好，不必急着摆脱房贷债务。 理财收入VS房贷利息 一位姓曹的客户，在是否提前还贷的问题上，和太太争论起来。曹先生坚持认为炒股好，赶上个牛市行情说不定投入的资金会翻一番。曹太太则认为，一方面房贷利息高，另一方面股市行情并不好，还是提前还贷好。相对于7.47%（2009年1月1日起执行）的房贷利率来说，买国债或存5年定期储蓄，仅从投资收益的角度考虑的确不划算。如果有更好的投资渠道或项目，不论是投资金融（股票、外汇、黄金），还是投资实业（商铺、开店、合伙做生意），如果年收益率能在8%以上，那就没有提前还贷的必要。否则，就不如提前还贷。 能否减少房贷利息？ 有不少人提前还贷是出于理财的考虑，以减少房贷利息的支出。提前还贷是否真能减少利息支出呢？ 我国房贷的还款方式绝大多数采用等额本息法或等额本金法。同样的贷款金额，采用等额本息还款法，因为每期的月供额度相同，故而在**初的还款额中，利息支出占的比重**高、本金支只占很小一部分，以后利息逐期减少，而归还的本金则逐期增加。后一种还款方式，每期归还的本金都一样多，而利息的占比逐期减少。明白了这一道理后，单纯从理财角度考虑，采用等额本息法的贷款者，如果还款期限已经过半，就没有必要提前还贷，因为此时提前还的主要是本金，而减少的利息支出有限；采用等额本金还款法的贷款者，还款期限若已超过了1/4，那也没有必要提前还贷了，因为提前归还的贷款中，本金占比已超过利息。 2014-02-09 21:45:50
• 143****7153 银行有的时候是比较那个的，你把工资流水给他看，他不相信你就让他跟你一起去拉！ 2014-02-09 13:41:17
• 146****1410 小县城是这样的 你不用吃惊 他们就是爱怀疑公民的能力。 不放贷也没有办法的。 2014-02-09 09:33:39
• 143****0866 哥们，你中招了。要小心。。 2014-02-09 09:04:57
• 133****1124 这个先落实资料什么时候提供银行，既然产生月供了，那么就代表贷款已经审批通过了，如果贷款审批通过了，您可以领取结婚证！ 2014-02-08 09:19:09
• 145****2682 你是要办理哪种贷款业务啊？不同的银行不同的贷款产品，要求也是有所不同的。
  小额个人信用贷款（个人**高可贷30万），银行要求：
  1、在本单位工作3个月以上（已过试用期）
  2、月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）
  3、工资由银行打卡形式发放，非现金现金形式
  4、出具发放工资银行打印的工资流水清单，和就职单位的工作证明
  担保贷款，只要担保人（**好是***，不是也没关系）出具的净资产总额是你所要贷款金额的2倍（你贷5万，担保人出具的净资产要在10万以上）就可以了。
  我也是在 数银在线看到的，建议你可以去看看，他们是专业的融资平台，有政府的引导和监督，有多家金融机构做支撑，有很多的贷款产品，介绍的都蛮详细的，建议你可以去看看有没有适合的 2014-02-08 09:07:09
• 136****8278 1.可以用你的名字来贷款，但是你妈妈也要出具收入证明和其他材料。
  2.贷款的年限是这样划分的：
  A 以后房龄来算
  贷款**高年限-房龄=贷款年限
  如果房子是95年的，到现在2011年就是16年。我们城市规定，**高贷款年限是30年（每个城市看各自情况）
  30-16=14年 基本上这个房子贷款可以到15年左右
  B 以贷款者年龄来算
  贷款**高年限和剩余工作年限的大小
  这个就可以理解了，根据男女**高退休年纪-现在的周岁数，可以得到，比如
  如果阿姨现在50周岁，那么贷款也就是**高5年了。
  
  3.你可以作为主贷款人来处理，阿姨作为次贷款人
  根据现在的利率30万，20年，每个月2400上下，看你城市的利率，你可以选择等额本息。准备好，身份证，户口本，未婚证明（未婚的），结婚证明（结婚的），收入证明
  就可以，不明白之处，加我，我详细解答
  6610386_cn 2014-02-07 17:56:22
• 149****6670 邮政储蓄“好借好还”商户保证贷款产品介绍
  
  贷款产品
  
  贷款对象：个体工商户、个人独资企业主；
  
  贷款金额：1000-100000元；
  
  贷款期限：1-12个月
  
  还款方式：（1）一次性还本付息法：3个月以内的贷款可以一次性还本付息；
  
  （2）等额本息还款法：按月等额偿还本金及相应利息：
  
  贷款利率：10万元一年利息为8684元
  
  担保条件：只需要找1-2名保证人。
  
  小额贷款需要提供的资料
  
  一、证明借款人、家庭成员身份、婚姻状况、居住状况等的资料原件及复印件
  
  1、借款人有效身份证件
  
  2、户口本
  
  3、如已婚：借款人配偶的有效身份证件及结婚证（如户口本中可以反映是夫妻关系的结婚证可以不要）
  
  二、证明借款人经营活动合法性的资料原件和复印件
  
  1、营业执照且在有效期内
  
  2、税务登记证
  
  三、证明借款人拥有资产权利的资料原件及复印件
  
  1、厂房屋租赁合同，若当年租赁费已付，还需提供已付款凭证
  
  2、应收款、应付款记录
  
  2、如有房产，车辆请提供房产证、车辆行驶证
  
  四、证明借款人日常生产、生活情况的资料原件和复印件
  
  1、银行流水对帐单（**近两个月）
  
  2、两个月的缴税凭证
  
  3、两个月的工资单
  
  4、两个月的进货单、消货单、水电费、通讯费收据等
  
  五、保证人资料原件及复印件
  
  1、保证人身份证
  
  2、保证人工作单位开具的收入证明，并须增注以下内容：保证人的联系电话、与借款人关系及本人签名。 2014-02-07 14:38:52