急！购买二手房过户问题！

• 147****8130 这是**常见的中介吃差价的现象啊，中介和你签18万，肯定远房主挂出的价格是18万不到的，然后签个委托协议给中介全权代理，这样，不到18万的差价就可以归中介了
  这是国家严令禁止的，危害：1扰乱经济制度，2将来你退房的话房主拿的钱没有18万，他只会给你他拿到那些，那差价部分就被中介吞了．
  应变办法：
  1去房产局直接举报，但房子可能买不到了
  2先签合同办产证，一切都下来后．再举报，房子是你的，如果中介不跑，差价一般是给卖家．
  3到房产局查远房主，直接联系，你可以和房主商量一个中间价，或者你说直接联系他想省中介费
  个人建议第三种 2014-02-08 10:45:52
• 151****1383 房产证上是谁的名字，谁就是房产所有人，只有他持有效证件才能过户，假设房东A，买家B，你收B的购房金后，可以和A和B一起到房产局做过户手续，过户完，你和A当时的买卖房屋合约即使无效，操作起来十分的麻烦，B要是相信的过你，就很简单，要是质疑的话，就非常的麻烦了，你当时买了房子，就要把房子过户到自己的名下的，这样操作起来方便多了。 2014-02-06 21:50:07