您可以告原房主违约，但是中介没有过错，您的中介费可主张由原房主一并退赔。
全部12个回答 >急盼:关于二手房过户纠纷问题!
136****7132 | 2014-03-26 19:50:32
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147****5855 此房过不了户！划拨土地国家有政策！你**好别先交那么多钱！落实好了再办理也不迟啊！ 2014-03-29 10:44:27
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152****6748 这么着急还不去询问当地的房产公司，一定要公证处去公证的，但是他们没有购房发票的话这期间的税费是很高的，为了不产生纠纷**好换套房子，住的也会安心，中间办理的环节很重要很复杂的，要谨慎些！ 2014-03-28 22:50:43
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158****2681 注意的就只是检查产权问题，
卖方的房产证和土地证是否是本人和与身份证对应，
还有就是在产权没有过户完以前别把全款付于卖方。
中介公司是不是正规的，中介费也得等全部完成后付给中介公司。
应该问题不大，恭喜购得新居。 2014-03-28 09:39:30 -
153****0046 可以到法院起诉要求履行合同并配合过户,如果要解除合同,也是按合同中约定的以现在的价格来退款,协商不成就到法院起诉吧 2014-03-27 16:40:25
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151****2551 他有房产证就可以阿，先过户然后你再拿这房产证贷款阿 2014-03-27 09:35:19
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145****8467 这个都是可以商量的，以你们自己协商为主 2014-03-26 20:00:24
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怎么处理二手房屋买卖纠纷？二手房的交易进程不会总是一帆风顺，以下内容为一些常见的二手房屋买卖纠纷。如果你是购房者，也就是买方可以看看以下的解决方式。一、卖方逾期交房怎么办？除了一些特别的事由，比如买方未付清尾款等原因，卖方都必须遵照合同约定及时给买方交付房屋。若卖方逾期腾房，那么买方可以根据合同约定向卖方主张违约责任，或者主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。二、卖方逾期过户怎么办？在房价出现波动的时期，一些卖家会不惜违约，通过拖延过户时间，不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同，达到毁约的目的。遇到这种情况，买方可以及时起诉对方，同时对房屋申请财产保存等。三、房屋质量有问题怎么办？一般有三种情况：第一，如果签订房屋买卖合同时，卖方已经明确如实告知买方房子的质量情况，买方据此得到优惠价格。房子过户后，买方又以此对卖方主张赔偿责任的，卖方可以不承担责任。第二，如果卖方故意隐瞒房屋的真实情况，那么买方可以向卖方主张违约责任或者赔偿责任。第三，卖方已经把房屋真实情况告知中介，但中介基于促成交易的考虑而没有如实告知买方的。那么买方可以向房屋中介公司主张赔偿责任。四、遭遇房屋涨价，卖方想违约怎么办？在签订正式买卖合同之前，买方一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。遇见这种情况，如果只是要求卖方双倍返还定金是无法弥补买方的损失的。这个时候买方可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖方赔偿房屋上涨的差额赔偿。五、交了诚意金，又不想买了怎么办？主要分两种情况：第一，买方向中介公司交付诚意金时，中介公司没有要求买方签订《定金合同》，而仅仅是出具了诚意金收据。那么这个时候的诚意金就相当于“订金”，只要**后没能订立买卖合同，诚意金都应当返还。第二，如果中介公司在《定金合同》中明确约定：“一旦卖方同意买方的条件，并且收取诚意金后，诚意金就转变为定金”。那么这时候的诚意金就相当于“定金”，买方没有正当的理由拒绝签订合同时，是不能要求返还的。
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既然是真的，他们不可能是存心骗您的，估计他们目前也不知道您没有过户。目前相关部门需要的材料，您只有找到给您做交易的人让他帮您补一下材料。如果他知道后，重新再卖的风险也有的，但是他如果重新再卖也涉及到违法了，所以一般不会做出这样的事情。
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如果不过户的话直接造成的问题是以后很有可能引起房屋纠纷，但是一般房产本来就有土地证的话**好是需要去做过户，如果没有的话就不用管了（好多房是没有土地证的）
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兄弟到头来还是定金给少了原因.就算你告赢了他也只不过赔你那点违约金.别想太多了.找过别的房子吧!
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