找个好的中介省心放心，不用操心
全部3个回答 >打算从同事处购买一套位于丰台区的二手房……
141****3557 | 2014-02-06 20:46:36
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133****5532 能不能说的详细点,我也想了解一下 2014-02-07 13:29:31
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132****9573 。。。。。。。。。楼上的好复杂！晕
记下：公积金所需资料（如果你公积金是市属的）：买方及配偶身份证 、户口本、结婚证、暂住证（原件 6份纸复印件）**高学历证明、职称证明（原件） 购房人交通银行太平洋卡（原件 2份复印件）卖方及配偶身份证、户口本、结婚证、产权证（原件 6份复印件）产权人随便一家银行的普通借及卡（原件 3份复印件）
买卖合同、**款收据（**款=购房总价-贷款额）（原件 6分复印件）
以上复印件均A4纸复印
公积金贷款流程：1去公积金管理中心初审（买卖双方到场，带齐上述资料） 2管理中心审批你资质，确定可以贷下款后 通知你们去过户，在丰台建委过户，旁边地税交相关税费 过户同时管理中心复审，审核完后购房人夫妻再去管理中心签借款合同等，等建委出了新产权证（你名字的）以后 继续做新产权的抵押登记手续，手续办好后银行直接放款到卖方提供的银行卡上
时间：管理中心初审15个工作日 过户20个工作日 抵押登记30个工作日 总共做下来一般在3到4个月之间 2014-02-06 21:03:40
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核实卖方的身份。如果是个人，看身份证；如果是单位，到工商局看档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、**的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。
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要看你是走的什么付款方式，全款8-10个工作日，公积金两个月左右（通州（社区网 论坛 商铺）区三个月左右），商贷一个半月左右。
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问 我想买一套二手房答
砖家来了，蕞好的办法就是过去给房东一板砖！从房子上来看，是有瑕疵的，肯定是有风险的，但你想买，说明房屋合适你，而且价格一定比市场价便宜，**要求150w，说明房东自己没有偿还能力，房子已经抵押给银行了，但不确定有没有抵押给别的人，这是**大的风险。建议一：不要买，看其他的房子。建议二：你一定要买的话，可以进行资金监管交易，具体的可以找带你看房的中介咨询！
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问 我想买一套二手房答
看房子是否满五年卖方是不是唯一一套物业,且卖方的房子是否在按揭欠款,您本人是否首次置业;如果都回答是的话,费用就没有多少(契税评估价的1%、赎楼费欠款金额的1%、委托公证费380元、产权登记费50元、交易服务费每平米6元、银行的短期借款利息欠款金额的1%、佣金3%与按揭服务费1000元)。如房子没满五年且卖家不是唯一套物业,要多交5.6%的营业税\1%的个税;如您本人是二资置业的话要交3%的契税。
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