从哪里得知公司物业管理处代码?

• 132****5026 (165) 小区物业管理系统
  
  【摘要】本文通过用VB 6.0编写小区物业管理系统，利用软件工程原理，采用生命周期方法学，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了小区信息数据库的创建及各种费用的收取、统计、汇总。
  本文还简单介绍了vB6.0软件的界面及操作方法。简要介绍了窗体的制作过程，程序的编写，添加，**后的编译过程。并且叙述了作者在软件开发过程中的心得体会。
  
  关键词:小区物业管理 数据库 统计 汇总 VB ACCESS
  
  【Abstract】The summary this text passes and uses VFP 6. 0 writes the administrative system of the property, utilize the soft project principle , adopt the cycle method of the life to study, it develops two respects of main development including setting-up and maintenance and front application program of backstage supporter's database , realized the establishment of the information database of the district and collecting , statistics , gathering of different expenses.
  This text has also introduced vfp6
  iefly. The interface of 0 software and working technique. Having introduced the making course of the form
  iefly, the writing of the procedure, add , the last course of compiling. And has narrated author's gains in depth of comprehension in the course of software development。
  
  Key words： Estate management Database Statistics Gather VB ACCESS
  
  目录
  第一章 系统概况 4
  1.1开发背景 4
  1.2管理信息系统开发简介 5
  第二章 系统分析 7
  2.1开发现状 7
  2.2需求分析 7
  2.3业务流程图 8
  第三章 系统设计 10
  3.1 开发工具简介 10
  3.2数据库设计 14
  3.3 系统主界面 24
  3.4系统窗体设计 25
  3.4.1 系统登陆界面设计 25
  3.4.2基本资料模块的设计 27
  3.4.3物业管理模块设计 32
  3.4.4数据报表统计的设计 34
  3.4.5主菜单的设计与系统实现 36
  结 论 38
  致谢 38
  主要参考文献 39
  
  第一章 系统概况
  
  1.1开发背景
  随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的社区服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业管理意识。只有高标准、高质量的社区服务才能满足人们的需求。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。在某种意义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。物业管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。
  现在的小区物业管理，大都采用传统的人工管理的模式，这对于规模较小的物业管理公司来说，是可以应付日常的管理需要的。但是，随着该行业竞争日益的激烈，提高物管的工作效率、为住户提供更好的服务，成为了物业管理公司当前必须考虑的问题。而解决这些问题的途径之一，就是将计算机引入到管理机制中来。
  通过查阅国内外相关文献，了解当前小区物业管理系统的**新管理技术与动态，掌握小区物业管理系统设计的相关技术与管理，设计并实现一个单机环境下的小区物业管理系统，并针对某一具体的小区深入了解和分析小区物业管理系统的要求与技术管理特点，实现该小区对物业管理工作的计算机管理。和其他新兴行业一样,物业管理企业要生存和发展,首先要得到服务对象--业主的认可.物业管理中心引入了旨在倡导管理以人为本、以优化环境为基础、以优质服务为中心、以文化建设为上升台阶的可持续发展的新型物业管理。
  
  1.2管理信息系统开发简介
  管理信息的设计过程可以使用软件的周期的说明，称为“ 数据库设计的生存期”，它是指从数据库研制到不再使用它的时期。按规范设计法可将数据库设计分为六个阶段。
  该方法是分阶段完成的，每完成一个阶段，都要进行设计分析，评价一些重要的设计指标，把设计阶段产生的文档组织评审，与用户进行交流。如果设计的数据库不符合要求则进行修改，这种分析和修改可能要重复若干次，以求**后实现的数据库能够比较精确地模拟现实世界，并能准确地反映用户的需求。设计一个完善的数据库应用系统往往是六个阶段不断反复的过程。... ... ... ... 2014-02-14 11:34:25
• 145****1900 物业公司成立条件
  1、申请相应等级的资质审批表一式两份;
  2、企业营业执照复印件一份;
  3、企业章程复印件一份(首次申请提供);
  4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);
  5、验资证明材料(工商注册时提供的注资**)复印件一份(首次申请提供);
  6、企业法人代表的身份证复印件一份(首次申请提供);
  7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的物业 职业资格证书复印件,每人一份;
  8、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的身份 证复印件和劳动合同复印件,每人一份;
  9、专业技术人员的职称证书复印件,每人一份;
  10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件,每人一份;
  11、专业技术人员的“社保”证明;
  12、机构设置框架图一张,每个级别框内需填写职务、姓名和电话(首次申请提供);
  13、组织机构代码证书复印件一份;
  14、物业管理项目合同复印件,每个项目一份(申请三级(暂定)资质可以不提供),2003年12月以后承接的住宅物业项目,须提供招投标备案表一份;
  15、良好的经营管理业绩证明(申请二级资质提供);
  16、除首次申请三级资质的企业外,其他企业还须在北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》;资质申请申请成立物业公司办理资质
  (一)提交材料
  1、企业资质申请
  2、营业执照;
  3、企业章程;
  4、验资证明(注册资本人民币50万元以上);
  5、企业法定代表人的身份证明;
  6、企业法人代表、总经理的任职文件,企业经济、技术、财务等负责人的任职文件,企业专业技术人员的职称、资格证件;
  7、企业固定办公场所证明
  (二)申报程序提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证
  (三)法律依据:
  1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款:设区的市的人民**房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理,并接受省、自治区人民**建设主管部门的指导和监督。
  2、《物业管理企业资质管理办法》第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民**房地产主管部门申请资质:
  (一)营业执照;
  (二)企业章程;
  (三)验资证明;
  (四)企业法定代表人的身份证明;
  (五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样,必须符合工商行政管理等部门的有关规定,获得批准才能成立。
  (一)物业管理公司的资质条件 物业管理公司的资质条件,主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况,是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同,具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括:
  (1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业,如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。
  (2)一定数量的注册资金,如广州市规定注册资金须在10万元以上。
  (3)有符合规定的公司名称和公司章程。
  (4)有固定的办公场地和设施。
  (5)有必要的管理机构和人员。
  (6)有符合国家法规政策的经营范围。
  (7)能够独立承担民事责任。
  (二)物业管理公司的申报资料 内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料:
  (1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。
  (2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。
  (3)管理章程。
  (4)公司法人代表任命书或聘任书。
  (5)验资证明。
  (6)注册及经营地点证明。
  (7)拥有或受托管理物业的证明材料。
  (8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。
  (9)其他有关资料。 外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资),除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外,还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件;外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。 私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外,其余资质资料大体相同。
  (三)物业管理公司申请成立的程序 一般情况下,物业管理公司领到资质审批文件后,按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括:
  (1)根据上述成立条件,准备材料和文件。
  (2)向所在地房地产主管部门提出申请。
  (3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。
  (4)到税务部门进行税务登记,以及到**机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。 2014-02-05 13:25:25
• 158****0218 1000块钱，给你做一个。
  想要到隔壁找我 2014-02-05 12:23:33
• 152****2978 您这个应该到计算机专业的网站去问一下，很复杂。 2014-02-05 09:08:37
• 137****2885 目前比较实惠、性价比好的物管软件是：瑞易物管安全下载：确实管用！ 2014-02-04 19:16:28
• 143****9733 这个没人给你把%7E%7E人家花钱请人程序员编写的程序拿去卖钱，怎么会随便就给你了 2014-02-04 18:46:58
• 141****2006 1、更换程序的合法性
  小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益，负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团。所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜，要经小区产权人大会通过。在保证广大产权人、使用人支持的前提下召开产权人大会，形成决议，使更换物业公司的行动具备充分的群众基础和法律依据。
  2、取得多方面的支持
  调和相关单位的关系，包括发展商、业委会、原物管企业、新物管企业间的关系，对于顺利更换，尤为重要。其他方面的支持主要是指法律支持、物管顾问、财务顾问提供的专业支持。还有政府主管部门提供的政策支持、指导。
  3、对更换物管企业各方面工作进行交接设计
  物业管理公司更换是一项极为困难并具有一定风险的工作，为使更换物业公司的行为具备充分的群众基础和法律依据，首先应召开产权人大会并做好保密工作，防止过渡期出现管理真空，同时也应避免出现有关财务账务修改和资金转移，使产权人和使用人利益受到损害。其次将更换物业管理公司的意见和安排报小区办，取得指导和支持。原物管的撤出是非常困难的，如发生拒不交出物业的情况，需要请政府主管部门协调。交接工作是一项繁琐细致的工作，精心安排交接内容、日程、使工作条理化、清晰化，把有损于产权人、使用人利益的几率降到**低。
  4、交接内容
  交接中涉及的内容繁多：设计方案，配套设施，运行记录，外网联络，固定资产，管理费余额及管理基金等等。
  (1)工程交接：由专业人员分成电气、暖通、土建等小组，参照国家及行业标准、规范及设计要求，对接收工作内容中各条款逐项核对，确保各项指标符合标准。
  (2)财务交接：在正式交接之前，双方做好充分的准备，业务对口交接。
  (3)文档交接：文档中重点文件为各项法律和承诺性文本，做好签收归档工作。
  (4)其它交接：包括岗位交接，人事安排，劳动关系等等，做好确认签字工作。
  防范风险，避免业主或使用人工作、生活受到影响更换物管企业的过程中，经常出现的风险有5种情况：
  (1)原物管企业拒不退出，导致新物管企业难以进入。
  (2)原物管企业提出高额外补偿。
  (3)交接不配合，导致物业管理工作无法延续。
  (4)因管理真空导致部分业主对更换持不同意见甚或引发对业主委员会的诘难。
  (5)引发法律诉讼。引发法律诉讼不是坏事，但在客观上给交接工作造成波折。 2014-02-04 11:08:35
• 138****4397 什么代码啊？
  企业统一的代码，营业执照上有的，一般挂在大堂里面
  企业代码到所在地的技术监督局或统计局查找
  税务代码在企业的税务登记证上有的，一般挂在财务室里面
  公司物业管理处代码，如果是内部自己编制的，只有在公司内部查找了 2014-02-02 18:41:03