住房指标转让咨询

• 137****1306 这份合同从法定意义上讲，是不具有法律效力的。1、单位福利房是为解决单位职工的住房困难而修建的，它的对象是本单位内部职工；2、福利房的转让要通过单位同意，未经许可，转让无效；3、福利房的转让要在单位职工取得全产权5年后经单位同意才能；4、有些特殊单位的福利房是无法对外转让的，如：国防部门、保密机关等。 2014-02-19 15:30:28
• 154****5831 这份合同从法定意义上讲，是不具有法律效力的。
  1、单位福利房是为解决单位职工的住房困难而修建的，它的对象是本单位内部职工；
  2、福利房的转让要通过单位同意，未经许可，转让无效；
  3、福利房的转让要在单位职工取得全产权5年后经单位同意才能；
  4、有些特殊单位的福利房是无法对外转让的，如：国防部门、保密机关等。 2014-02-03 17:35:38
• 131****0318 存在的风险很大，如果是可以过户的话！就是没什么问题！具体情况还要看实际情况 2014-02-03 13:55:04
• 137****3140 如果是两个人签订的协议的话那以后就容易起纠纷的，可以过户的才行，想你们这样的他自己年老，他的妻子和儿女以后肯定和你要起纠纷的，变更的话就直接过户到名下比较好些 2014-02-03 09:20:54
• 132****1079 这种指标正常程序是不能转让的（除非你认识得力的人，不过这是特例）。你要换位思考，如果政府同意更换指标人姓名，你反过来告政府，说你没有享受到指标，那政府不是白搭了。
  还有就是，你转让指标，实质上是一种商品交易，你应该走房屋交易程序，你是不是应该缴税？你私底下签个合同就转了，那是不是逃税？
  你还是应该以本人名义继续领用该指标，然后把房子卖给别人。
  从合同纠纷的角度来看，如果你的承诺不能兑现，你是要承担责任的。不知道当初别人有没有给你付订金，如果付了，那你就不好办了。尽量把房子指标拿下来把，政府也不会轻易取消你的指标的，毕竟你本人是合法的指标享用人。 2014-02-02 18:22:44
• 157****2052 不具有法律作用,既然不具有法律作用,当然就不属于违约了 2014-02-02 16:33:13
• 153****9184 房屋转让手续。
  一、提交资料
  (1)房屋所有权证原件及复印件;
  (2)出让方为公民的，提交居民身份证;出让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证;
  (3)产为整栋房屋或非法开发经营企业建设私人承建住宅，应提交国有土地使用证(属行政划拔土地的按有关规定办理);
  (4)让房屋为全民所有制国有资产，应提交当地国有资产管理部门出具的同意房屋转让证明书;
  (5)房屋买卖契约;
  (6)改房转让应提交房改办公室出具的上市交易申请书。
  2、受让方须提交资料
  (1)受让方为公民的，提交居民身份证或户口簿、护照或其他有效身份证明证件;受让方为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》或单位证明书、法定代表人居民身份证、法人授权委托书、受委托人居民身份证;
  (2)转让协议书
  3、买卖房屋申请表
  4、赠与的房屋，提交经公证的房屋赠与书和房屋所有权证;
  5、互换的房屋提交互换双方的房屋所有权证和双方签订的房屋互换协议书;
  6、法院判过户等其他合法方式转让过户的，提交相应生效的文书证件资料(如判决书、裁定书、协助执行书、拍卖成交书、评估报告)。 2014-02-02 12:56:59
• 143****2377 视具体情况据实拟定。 2014-02-01 17:36:42
• 147****6521 这份合同从法定意义上讲,是不具有法律效力的。
  1、单位福利房是为解决单位职工的住房困难而修建的,它的对象是本单位内部职工;
  2、福利房的转让要通过单位同意,未经许可,转让无效;
  3、福利房的转让要在单位职工取得全产权5年后经单位同意才能;
  4、有些特殊单位的福利房是无法对外转让的,如:国防部门、保密机关等。 2014-02-01 10:13:28