房屋拆迁问题

• 153****3205 1、你可以上你们市建委查找一下关于房屋的动迁规定文件，对照文件看一下你的条件应付给你的房屋是几套；
  2、着重看一下超面积时（原面积大于回迁面积时）的经济补偿标准是多少；
  3、你二栋住宅无论是多少面积，回迁时应付给你二套住宅，同时，相对于原住宅面积的大于，应给预补偿或交纳扩大面积款。总之，关于动迁，有相关文件规定，不是乱来的。你找到文件，按规矩办事是正理； 2014-02-02 13:45:10
• 144****4468 看看拆迁补偿协议上是否有盖公章等，如果产生法律效应打官司都没用！**多你现在不拆房子就是，你也可以找评估公司对你们家房产进行鉴定！ 2014-02-01 13:52:12
• 136****8199 先可以肯定的是不论地段是谁的，房屋的所有权是由房产证以及房屋注册登记机关的备案来决定的。所以房屋的产权，即你们的权利毋庸置疑。接着说拆迁补偿，单位的地段调换无非是地皮的归属，土地的所有权在国家，依照相关程序使单位企业个人有了使用权，而土地上层建筑使用者所有者才是拆迁关系中的乙方。所以你要知道权利在自己手中而非国税方。（房屋拆迁民事法律关系是指房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿和拆迁安置、拆迁人与房屋拆迁单位因委托拆迁而发生的民事法律关系。在这种关系中当事人处于平等地位，进行平等协商。房屋拆迁涉及的民事法律关系主要有：
  1拆迁人与被拆迁人因房屋拆迁补偿、安置而发生的民事法律关系。在房屋拆迁管理部门公布的拆迁期内，拆迁人应当在房屋拆迁主管部门公布的拆迁期限内与被拆迁人就补偿、安置等问题签订书面协议，协议应当规定补偿方式、补偿金额、安置用房、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。
  2拆迁人与房屋拆迁单位因委托拆迁而发生的民事法律关系。
  当事人因民事法律关系而引起的争议，应当依法申请仲裁或向人民法院起诉。向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。）
  我觉得你在整件事情上的细节问题有不清晰的地方，就是现在地税局现在对你们家的现状和情况是怎么样的态度。这件事情究其端倪还是当时国/地双方在地段分配上的协商决定不严谨所导致的历史遗留问题。 2014-02-01 10:07:07
• 131****0046 在房屋拆迁与置换比例上,要看个人开发与政府开发了,如果是国有土地政府开发,需要政府给出相关政策及手续才可以办理,如果个人开发,给的条件如何,只有个人同意之后才能妥协,无论是政府及个人开发条件都不可能超过1;1置换标准,也就是说在你原来的土地产权基础上给一定补助那要看个人怎样协商的,无论开发商是谁在不超过1;1的基础上都可以接受,如果超过其数无论是谁都是一样的不会答应\原本你这块土地价值1200m2左右那么在开发之后价值在1500-200的数字那是发开之后增值比例,在这基础上所有的开发费用都在里面,本身家里有60m2住宅那你要求一套90或1200的住房,在原有的住房高出的肯定要以开盘价格计算,因为本身在原有住房上没有其他费用打在里面,无论你到任何时候你把自己的房子变卖了价位跟开盘是一样的,至多不会少,我想这是每个人都可以接受的,因为在合情,合理,合法的基础上,没有违背任何原则,在没有搬进住宅期间中间安置费用都是小事,是双方协商的,如果甲方答应拆迁后给相应的补助没有兑现属于违约。我的解答不知道能否给你帮助,有不明白的问题直接回复我QQ34505032
  4. 2014-01-30 19:45:06