主要的一个税项就是契税 不过也没多少 但是要看您房子是多大的 这是国家的契税收取阶梯 可供参考90平以下1% 90平-140平1.5% 140平及以上3% 如果您是第二套购买房产 无论您的面积多大都按照3%**高额 收取契税
全部35个回答 >比如一套房报价170万，那么是付了170万就不用再负责其他税费呢还是买家要在170万之外还需要再缴税
131****5590 | 2014-01-30 15:02:28
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147****8757 你是购买方还是卖方？
如果是买方计算方法如下：75万100平折算7500元/平。按规定超过6000元/平收取3%的税费，就是750000*3%=22500元；
按规定中介费只能收取买卖双方总共不超过3%（成交价的3%）的费用，但是实际操作中，各个地区各个中介公司有所不同，有的城市中介公司形成一个行规，就是买卖双方各收取成交价的2%（共4%）的费用甚至更多，这一般是在成交量大的城市，一般情况下其实你可以和他们谈价钱。比如75万实收，本来你应该给双方的中介费，也就是3%，但你可以和他说你只给1.5%，或者5000元。75万各付各，你要给1.5%，你可以和他谈1%或更少。
这里还要解释一下“实收”和“各付各”的定义：
实收，就是卖方不出任何其他费用净得75万，买方支付卖方的税费和中介费。
各付各，就是买卖双方负责各自的税费和中介费。
如果你买的房子是“实收”75万，那计算方式就很麻烦了，要看卖方购买房子是否超过5年，超过5年卖方就不用交税，没超过按卖方盈利的20%打税，但是还要扣除一些费用，扣除费用包括：原来买房时已支付的税费和其他一些杂费，如果有贷款还要扣除利息。
计算方法：假设原来他买房子花了50万，原来的税费为500000*1.5%=7500元，假设其他杂费2500元，按揭贷款10万，4年，利息15000（具体利息到银行查，这里只是假设）那卖方的税费为：（750000-500000）*20%-（7500 2500 15000）=25000元。加上你自己的费用：税费22500，双方中介费22500（按总共3%算）你的费用为：25000 22500 22500=70000元。
如果没有卖方没有贷款，就不能扣除利息。
如果你是买方，建议找“各付各”的房源。 2014-01-30 15:20:17
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一套170万元的房子,**100万元，贷款 70万元，15年还清，按照2015-11-03贷款利率五年以上4.9%计算，等额本息还款每月还款5499.16元，等额本金还款第一个月还款6747.22元，每月递减15.88元，详细情况如下：等额本息还款贷款总额 700,000.00 元 还款月数 180 月 每月还款 5,499.16 元 总支付利息 289,848.71 元 本息合计 989,848.71 元 等额本金还款贷款总额 700,000.00 元 还款月数 180 月 首月还款 6,747.22 元每月递减：15.88 元 总支付利息 258,679.17 元
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除非你还有其他的资产可以抵押给银行，当然房屋的抵押贷款额不得超过房屋评估价值的70%，这种情况下，就要求你的房屋价值至少在243万元以上。如果没有房产的话，走房屋抵押贷款的话，你需要拿出51万元作为**，到时候再把房屋抵押给银行贷 出119万元。
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二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
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目前均价5150元/㎡，首套按揭**3成，第二套**6成。
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