170万公积金贷款怎么还？170万的房子没有公积金**多少？

• 153****3466 一套170万元的房子,**100万元，贷款 70万元，15年还清，按照2015-11-03贷款利率五年以上4.9%计算，等额本息还款每月还款5499.16元，等额本金还款第一个月还款6747.22元，每月递减15.88元，详细情况如下：
  
  等额本息还款
  
  贷款总额 700,000.00 元
  
  还款月数 180 月
  
  每月还款 5,499.16 元
  
  总支付利息 289,848.71 元
  
  本息合计 989,848.71 元
  
  
  
  等额本金还款
  
  贷款总额 700,000.00 元
  
  还款月数 180 月
  
  首月还款 6,747.22 元每月递减：15.88 元
  
  总支付利息 258,679.17 元 2018-10-21 10:33:56
• 141****7156 以下是用按月等额还款方式计算:(年利率5.94%)
  20年每月月供9753元。
  很不划算，建议大额只贷10年以下。 2018-10-21 10:33:49
• 132****0336 我有点搞不懂 哪里的房子竟然能做低到成交价的三分之一都不到
  　　中介都是神仙 交易中心是吃屎的么
  
  　　买房子 大家为了省一点税费 都希望把价格做低些
  　　但是做低价格 有两点要求
  　　第一 买卖双方都是自愿的 如果出现问题 那么双方是要承担责任的
  　　做低价格叫合理避税 不算逃税漏税 但是交易中心对每个版块的房子都有一个
  　　基本的价格标准 打个比方说 这一个版块的房子 价格不能低于一万没平方
  　　如果低于这个价格成交的话 那么交易中心不受理的
  　　这里稍微提一下交易中心的交易流程 签订定金协议 网上买卖合同 然后交易
  　　交易中心的第一步就是核价 就是你买卖的房屋价格是不是合乎标准
  　　价格做低了 是逃税 坐高了 是骗贷
  　　这两种情况都是不受理的 交易中心会给出一个价格 这个价格 是一个区间 比如 1万 到1.5万之间 在这个价格区间 交易中心是受理的 不在这个价格区间 那么交易中心会给出一个价格 这个价格 就是你买卖这个房子的**低单价
  
  　　第二 做低房价是省钱 但是要求你手上的现金要足 170万的房子 做到50万 那么剩下的就是120万 这120万只能通过现金补足的 因为合同上没有体现的
  　　再者 做到50万 楼主的情况是要贷款 就按**30% 那么你只能带35万 也就是说按50万的价格成交 你的**是15万 但是还有120万的差价 那么你要付的现金 看清楚 是现金 是135万 这个时候我向问问楼主了 手上有135万的现金 还买170万的房子么
  
  
  　　声明几个问题
  　　第一 贷款是要提供网上合同的 合同上的价格 就是合同价 合同价做到50万 完全没有必要贷款了嘛
  　　第二 公积金贷款的问题 公积金贷款的数额不能超过合同价的7成
  
  　　说了这么多 楼主能明白了吗 2018-10-21 10:33:28
• 152****9991 首先 你去办理的公积金贷款 就是用你所要买的房子做的抵押 放出来的款项 这个贷款是国家给予你们缴纳住房公积金和补充公积金的福利 所以利率那么低
  
  如果你只是想要套现公积金的贷款额 那你可以这样做
  
  假如你是A 那你找一个信的过的朋友B 或者亲戚 必须有贷公积金的资格和额度
  
  然后把房子 按照**低评估价“卖给他” 如果是现金的**好，那样操作快事情也少 我就举例现金
  
  比如现在市场是150万 那你120万卖给他，一次性过掉 你们可能需要缴纳几万块钱的税收
  
  然后 现在房子不是你的了 然后你再去买他的房子 市场是150万 那你们做高合同价到170万
  
  然后你去办理公积金套现出来 其中**可能变高 那你办理公积金需要足额的** 对不，比如要两层的** 170万就是34万 可你只有10万 那你们就把钱 进去 出来 进去 出来 到34万的小票 那基本就差不多了
  
  嗯 要是套现你兄弟的 那就简单多了 直接你做底卖给兄弟 让他贷公积金 就不需要卖来买去了
  
  满意请给满意回答 有问题 请提问 还有 不管满意不满意 下次提问 记得要发积分！
  
  今天心情好 不然看见没有分的 我都懒得打那么多字 2018-10-21 10:33:21