认房认贷是什么意思啊？

• 132****5019 认房又认贷: 就是不管是现在还是以前,名字有过房产和贷款记录的都计为套数认房不认贷: 只看名下有没有房产,无论之前有没有贷款记录都不计为套数 2014-02-01 09:10:10
• 131****6670 什么叫二套房贷？二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。 首套自住房：是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。 二套房贷-界定方法： 商业银行在接受个人住房贷款申请后，应及时通过中国人民银行个人信用信息基础数据库对借款人信用状况予以查询，贷款申请批准后再将相关信息及时录入该数据库，以此确保对“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的认定。 《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定：
  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
  二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行;
  三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 2014-02-01 09:07:31
• 138****1803 您好，我是**网编辑周军，认房认贷顾名思义就是查看你的每套房和每次贷款情况了。比如您已经有2套房产了，那在上海是无法购房了。如果您是有一套房，那您又是上海户口那可以买第二套，相反就也不能买了。另外贷款方面，如果公积金无还清的话不能贷款。 2014-01-31 21:43:19
• 158****8135 暂时来说 还是认贷不认房 但认房认贷的政策已经出台用不了多久就会实施。根据问题所说 现在如果买房 贷款还算首套只要以前没有使用过购房贷款就可以 2014-01-31 18:43:54
• 158****5124 北京二套房认定标准2010年7月15日出台，银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。严格按“认房又认贷”原则界定二套房。
  
  百科有详细介绍
  2014-01-31 16:06:40
• 144****7678 这是针对二套房的政策，二套房的认定为：以家庭为单位，只要买过一套房，再买房的话，不管是不是从银行贷款，都认定为二套房。执行新的二套房政策即**50%，利率为基准利率的1.1倍。 2014-01-31 10:36:31
• 155****7302 认房又认贷： 就是不管是现在还是以前，名字有过房产和贷款记录的都计为套数
  认房不认贷： 只看名下有没有房产，无论之前有没有贷款记录都不计为套数 2014-01-31 09:02:43
• 153****7324 可以做首套的,卖掉了 贷款记录可以注销掉的 2014-01-30 22:27:35
• 154****0595 如果你的名下有房子，再买房贷款的话算作第二套，**六成利率上浮10%；
  如果你的名下曾经有房但是现在没有，但是以前有过贷款现在已经还完，房子也已经卖掉了，但是如果再买房的话，贷款还是算二套，**六成利率上浮10%。
  这就叫认房认贷。 2014-01-30 20:31:26
• 145****7017 整个江苏省都是一样的。 2014-01-29 16:39:37