房贷是认房还是认贷是什么意思？ 认房认贷分别是什么意思？怎样区分？

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  第三套房贷里叫又认贷,又认房的规则。
  原先两套房子，再贷款就算三套房。即以前贷款买过两次房子，再贷款也算三套房，无论以前的房子贷款是否还完，或者房子是否卖掉了
  认房又认贷详细规则：
  第一种情形 对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。
  第二种情形 借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。
  第三种情形 银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。 2018-11-18 16:43:59
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  和商业贷款相比，公积金贷款无疑贷款成本更低。那省、市公积金中心是否也“认贷不认房”呢？相关工作人员均表示现在还是认房又认贷的，即只要有贷款记录，不管是否还清，现在买房还是要按照二套计，即六成**，1.1倍利率。此外，需要之前的公积金贷款还清了，才能再次申请贷款。 2018-11-18 16:43:53
• 147****9482 认房又认贷，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。
  认房不认贷的意思是，不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。
  认贷不认房不以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。 2018-11-18 16:43:48