小产权房合同问题

• 151****6272 像你说的乡镇上的小产权房，就是村证房吧。那是没有什么具体的样本的，一般都是开发商自己打的合同，或是乡镇上定的合同。**应该注意的问题就是房子交房有没有问题，只要房子没有问题，其它的都还好说。
  别花了钱，房子没有盖或是很久之后才盖就行。 2014-02-01 09:11:52
• 145****1817 已经买了，就住着吧，因为你不是村集体的户口，所以证一般也办不到你名下，拆迁补偿一般赔给村集体，给你多少村集体说了算，因为是集体土地。
  签了合同就好好留着吧，还有交钱的收据，万一有纠纷，起码能把房款收回，其他的保障只能靠协商了 2014-02-01 09:05:10
• 133****2523 小产权买卖合同违反法律规定，违反法律规定的合同为无效合同，你们可以联名起诉，要求退款。在起诉之前，建议先申请财产保全，让法院查封开发商的银行账户 2014-01-31 09:15:04
• 148****8969 小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护,小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。 2014-01-31 09:11:02
• 134****1047 合同是制式的，不是你能写什么就写什么的，不过风险蛮大的 2014-01-31 09:08:13
• 145****3824 那么麻烦干什么。。。有了房产证和土地使用证你还怕什么？不用跟老房主联系，你请人家办事不得给人家点钱？直接找中介就完事了，找中介的话注意找个口碑好的，做的比较大的中介，这样看房的也多，买房的人看到是有口碑的中介做担保的话买的也放心一点。找中介还有个好处，房屋买卖所需要的2%的中介费是由购房者出的，楼主只需要到中介登记一下就完了。
  希望对你有帮助。 2014-01-31 09:03:55
• 138****3446 客观上“小产权房”不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房，而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，目前北京在售楼盘中，小产权楼盘约占18%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险，不用建设部提醒大部分购买者也早有了解，因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑，不会因为建设部的温柔提示而失去力量，小产权房继续热销仍然势不可挡。 2014-01-30 22:35:52
• 153****5636 建议您**好不要买，风险很高， 2014-01-30 09:14:59
• 154****0644 你好您不用有这方面的担心的，你把购买时的资料保存好就行了！ 2014-01-29 22:03:27
• 134****8180 您好！一般小产权房子都比一般的二手房便宜但是交易过户手续是非常麻烦的，具体的过程您还是去帮您办理交易过户的人员，谢谢！！ 2014-01-29 11:37:53