你好！很高兴为你解答：退房是要交违约金的，谨慎考虑的好~~o(∩_∩)o
全部5个回答 >买卖房屋，定金已交，想退房要赔偿多少违约金？
148****8337 | 2014-01-27 12:10:07
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158****2773 您好，这个您可以去百度咨询一下。 2014-01-30 09:15:29
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158****4748 交多少翻2倍只要你有钱还在乎这小头 2014-01-30 09:10:09
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141****7804 一般合同的违约金是按照定金的倍数来界定的·还有另外一种是 按照房屋总金额的百分之多少来赔付给出卖人··看你的内容怎么填写的了 2014-01-29 21:36:10
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138****1692 按照买卖合同的约定的违约责任 2014-01-29 09:15:54
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148****0155 没收定金，当然也可以找代为中介协商解决，计算器你可以去百度找，因为**不允许发送链接，所以不好意思了！房产过户没那么太严格，一般中介公司都可以搞定的！而且很专业！ 2014-01-29 09:12:31
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145****1465 **好的办法是直接到交易中心咨询一下。 2014-01-28 20:05:26
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142****1160 哈哈，不过要辩证的看问题，定金是受法律保护的，是为了保证交易的顺利进行对违约方进行的约束，交定金方违约，定金是可以不退的，反之，收了定金一方违约是要双倍赔偿的。
你既然想全身而退，建议看一下对方是否有收定金或售房资格，比如对方没有预售证，或相关手续不齐备，则可以要求对方全额退款。 2014-01-28 13:18:55 -
153****8098 定金的双倍返还，一定要是定金，而不是订金，这一点一定要看清楚，有的不法中介公司串通某一方会做手脚， 2014-01-27 13:06:10
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155****6108 你好，该合同书具备法律效益，要求利息也合理，因为在合同签订之时房产本身已经转移乙方，但由于甲方违约需支付利息，只是利息的期限应是“自合同签订之日起到甲方违约之日止该段时间内房屋本身产生的利息” 2014-01-27 12:20:47
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期房项目，开发商必须拿到《商品预售许可证》，现房项目则必须有《商品房销售许可证》，如果开发商无证卖房，购房可以要求无条件退房。
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现在问题关键在你的合同上,第一签定合同没有.第二合同上是否有约定.第三是否找了中介.如果以上都齐全可以向法院起诉.
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卖房违约是赔定金还是违约金由买卖双方自行协商的，如果之前在买房的时候交付过定金，并且不是自己的责任而导致的违约，可以要求违约方双倍返还定金，如果在合同当中有相应的规定，可以要求对方按照合同约定的方式赔偿违约金，所以在买卖房屋的过程当中，为了避免带之后发生纠纷，要在签署合约的时候做好相应的规定，违约责任是一种补偿，只是弥补损失，合同中约定的违约金过高或过低，也可以按照实际的损失进行调整。按照我国的相关法律，合同中约定的违约金高于实际损失的30%，就属于违约金太高的情况，可以适当的进行调整，房屋买卖双方要结合自己的实际情况，合理的制定合约，对于违约金不足以弥补损失的部分，参照实际损失调高违约金，才能充分保障己方的利益。
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合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还
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