首先问一下您买二手房通过中介了吗?如果没有,你自己活该.如果通过中介了,中介肯定有义务帮助你来解决此事.户口问题是二手房买卖中的一个重要问题,一般在户口没有迁出的情况下,中介公司会建议您留一部分房款,待户口全部迁出后,凭户口迁出证明结清余额房款的.你想嘛,他没有拿到钱心里肯定急,急了肯定要迁户口的,你说呢?前面有位朋友说到派出所,其实这个问题派出所肯定是无能为力的,要看你当时<<买卖合同>>上户口问题怎么写的,怎么写明违约责任的,实在不行,按合同办事呗.
全部3个回答 >在潍坊奎文买了套二手房原户主一直未迁出户口怎么办?
156****2709 | 2014-01-23 18:32:34
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132****4859 无法迁入！！！！！！！！！ 2014-01-26 14:02:44
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135****0679 房子是你的了,他就应该迁走,居住当然可以, 2014-01-25 18:29:05
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132****0278 没有的,现在的心政策必须房产证跟户口本一致才行。 2014-01-25 10:03:30
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134****9597 呵呵 这就是你们的问题了，在房屋过户前一定要把户口清掉的，现在麻烦了。
法律上也 没有明文规定原来户主一定要把户口迁走%7E%7E%7E%7E所以现任人家不迁走，你暂时也拿人家没有办法
你可以到派出所去咨询一下看看解决办法%7E%7E%7E或者找原户主协商解决
祝君早日解决问题%7E%7E%7E%7E 2014-01-25 09:06:24 -
146****8581 肯定不行的，因为有原业主有档案在，要注销后你才能迁入。 2014-01-24 12:51:40
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135****0260 首先购买经适房您要注意,满5年的经适房还可以上市交易,建议您还是要求原房主将户口迁出再购买。 2014-01-24 09:35:33
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145****9930 你就自立门户 2014-01-24 09:20:38
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136****0923 看你的合同里 应该有关于户口迁出时间的规定 正常的合同里都有 如果没就去找律师咨询下 可以走法律程序 2014-01-24 09:14:30
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131****0062 原房主户口不迁走，新购房人的户口也不能迁入。有的地方则是原房主卖房后应将户口迁走，经派出所通知拒不迁移的，派出所可强制将户口迁至现户口所在地派出所。
你可以携带房产证和身份证去派出所找社区民警，向其申请将原房主户口强制迁移社区托管户，然后你户口就可以将迁入到该房产上了。
希望能够帮到你！户证通团队！如果满意，请采纳。 2014-01-24 09:14:18 -
157****7853 您好,首先购买经适房您要注意,满5年的经适房还可以上市交易,建议您还是要求原房主将户口迁出再购买。 2014-01-23 22:48:31
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145****3556 这种事情现在才来办理就有点晚了，应该在签合同的时候就将这条添加至合同条款里面，现在只能协商解决了 2014-01-23 18:51:09
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按照合同来办理来的
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如果对方执意不肯迁走.你可以要求派出所强行将对方户口强行迁出。然后你的户口就可以迁出去了。原房主无法落户也可以要求他将户口先迁到当地的居委会和街道办.并不是一定要放在该房产里面才会有户口的.可以和原房主协商解决.
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我么国家法律上的漏洞，没人管。只有协商解决。
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网友咨询内容：律师解答：我国房屋权属管理和户籍管理是分开的,户籍归公安部门管。就是说卖不卖房跟户口在哪儿没有必然联系。户口迁出采用自愿原则,周女士可以看买房人是否要把户口迁入,再考虑自己是否要迁户口,原则上是可以不迁的。一房一户是目前的户籍政策，旧业主的户口迁不出去，新业主的户口当然就不能迁入。建议旧业主可以投亲靠友，当然这要看头投靠区域的具体政策；或者买一个面积小点的房子，把户口挂过去。我国现行的户籍制度并无明文规定，属于政策空白，旧业主在卖房后迟迟不肯迁出户口，在法律上也不构成侵权，新业主如果要维权确实比较艰难。现在二手房买卖非常活跃，类似的问题已经十分普遍，作为买房者也应多长个心眼，在买房时与原业主要明确约定好相关内容，譬如在卖房后多久就要迁出户口，如果不迁出则构成违约，要赔多少钱，这样，旧业主要赖也会忌讳这些违约成本。假如这些条款写得明明白白，一旦旧业主违约，买房者就可依据合同法进行维权。
