评估，过户，贷款、担保、职业报税等潍坊潍城房屋全部业务办理

圣菲漫步在售房源为建面约100-140-150-180㎡，起价6380元/㎡，部分房源送车位1个；即买即住即办房产证，首付仅5万。现房150-175㎡，起价7380元/㎡，送车位一个。价格就很有优势呀！

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1、凡我市城镇个体工商户、自由职业者等，参照法定退休年龄男性未满60周岁、女性未满55周岁的，均可自愿以个人名义申请缴存住房公积金。2、自由职业者缴存基数为其上一年度月平均收入。月平均收入由个人缴存者申报，且**低不得低于上年度我市统计部门公布的社会平均工资，**高不得高于上年度我市统计部门公布的社会平均工资的3倍，缴存比例为10%-17%，月缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。个人缴存者住房公积金缴存基数和缴存比例的调整按《兰州市住房公积金归集管理办法》的规定执行。3、自由职业者缴交住房公积金，可选择按月缴交、按季预缴或按年预缴等方式，如选择按年预缴方式，则预缴月份不能跨两个住房公积金结算年度。办理时需要提供的文件资料兰州地区正常缴存的社会养老保险手册、户口本、身份证原件及复印件一份；到业务大厅领取并填写一式三份《个人缴存住房公积金申请表》。

潍坊潍州公馆项目位置很有优势。位于坊子老区潍州路与长宁街交汇处西行500米南。

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潍州公馆步行300米到达项目； 乘坐85路公交车到埠头站下车及达。

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需要评估。房产过户的手续：卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。需要做房产价值评估，其流程为：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

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