属于二套房,买房契税是交4%,并且还是二次贷款,利率上浮10%,公积金交满半年就可以贷款!
全部11个回答 >有一套无房产证的房,再购房是否算二套房?
158****2451 | 2014-01-21 11:19:17-
138****3081 不管产权证有没有办理下来,开发商只要送去备案,你就算二套房,除非不像银行贷款,因为银行会去房产局查询你名下是否有产权或者是否有备案信息。 2014-01-21 11:36:18
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必须到当地房管局查询清楚房屋是否已经备案。
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应该不算吧,。,。。。
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产局已经备案,即使没办房产证也算已经有一套住房。“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。扩展资料银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
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第一套房卖了再买房算二套房吗要按你的情况来分析,有几种可能:1、那若你买第二套房需要贷款,就算第二套房。2、如果不需贷款,就没有人管你啦!3、那如果你申请公积金贷款,也不会受到影响。关于二套房认定标准:去年之前只以“有无贷款”为认定方法,如果你的旧房子没有贷款,那你现在买新房申请贷款也不算二套房。但现在变成了“有无房产登记”,不管你第一套房有没有贷款,也不管你收已经卖掉,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产(或曾经有),而且新购房又申请商业贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、但公积金贷款目前还没有查核房产的规定,因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。建议如下:一次性购买应该比较困难了,你可以申请公积金贷款,并且夫妻两人可联合申请,按深圳的公积金贷款额度,你们可以贷款70%。第一套房卖了再买房算二套房吗?购买房子贷款注意事项?购买房子贷款注意事项1、前期准备:其实有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的**。自己可能不是很漂亮。在你买房之前。是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。2、贷款尽量贷整数:那因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!
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