合法建筑拆迁应当支付补偿款，如果你们的加层属于合法建筑的，则没有房屋产权证不影响你们获得相应的补偿。如果系在拆迁公告确定后加层的，则按照法律规定是不需要支付补偿的。房屋产权证的办理需要经过一定的程序，用地使用权证的取得，规划等，如果符合上述条件，则房管局应当办理房屋产权证，不办理的，可以提起行政诉讼。
全部5个回答 >关于贷款买房的房产证问题，能及时办理吗？
154****1367 | 2014-01-20 14:57:27
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144****8696 不可以落户,到交易中心,两三百块钱就可以了,正常20天就可以出来。 2014-01-22 19:26:51
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136****1363 要看具体什么问题，一般都会有办法可以解决的 2014-01-22 09:14:48
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153****3032 遇到什么问题总要说清楚吧 2014-01-22 09:10:25
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153****7619 1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买 2014-01-22 09:05:25 -
146****6229 等房产证下来了以后 去当地的房产交易中心无1楼大厅办理下就好了 ,加个名字也就佰捌块钱。 2014-01-21 21:47:54
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137****2254 对。但开发商要担保。 2014-01-21 20:25:38
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148****9763 可以写你们两个的名字，不过你们再想卖比较麻烦，**好还是写一个人，婚后的房子，都是你们两个人的共同财产，如果你买的是新房，那么房产证可能会半年到一年半之间时间不等才能下来，房产证下来以后会去银行进行抵押，抵押后房产证会给你，但你没有他项权证，想再卖需要解压，拿到权证后你才能卖，还有不明白的你可以电话联系我 2014-01-21 17:46:05
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135****6873 有问题，如果是一手房不交给开发商办房产证的手续和费用是不会给你交房的。因为对开发商有影响。 2014-01-21 15:38:22
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144****7564 你好，请问你男朋友买的是哪个楼盘？ 2014-01-21 09:49:25
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132****4624 提示 如果已经过户了那就等到新产证出来吧,到时再加名字,夫妻加名也只有一个手续费**多几百没有出来不能加上去的 。
交易中心和银行都在处理事情 。只能等产证出来 而且出来以后夫妻之间加名字不要多少费用 2014-01-21 09:10:10 -
133****7351 没产证怎么落户呢。 2014-01-20 15:04:40
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买卖当然可以,不过要交契税和房产交易税,双方都要交。如果存在买卖差价,你母亲还得交个人所得税。**省钱的办法是以后当遗产继承,只办理更名就行了。 答案补充 1、契税:房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税:房屋成交价格的0.1% 3、登记费:80元/套 4、交易手续费:建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元) 5、营业税:房屋成交价的5.55% (你的房子如果超过五年就没这项了) 6、个人所得税:买卖差价的20%
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1契税140平以下房款总额1.5%,140平以上4%2房屋维修基金房屋总额2%3测绘费等房产部门收费每平米4元左右,工本费80元多少会有些地区差异,但是大概费用就是如此,收费项目也是如此!
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您好,契税的优惠政策不是以办理房产证的时间为准,而是以您合同签订的时间为准,所以您还是能享受到,您办理房产证时需要缴纳1%契税,120元/平米(带电梯)或75元/平米(不带电梯)的物业维修基金,同时房产证办好后,将享受0.5%的购房补贴。
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可以的，只要你各种凭据都收好，目前的政策过个几年都没问题的。
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