听说买房要贷款，但具体怎么操作我不太清楚。听说要比较利率，还要看合同，但这些我都不太明白。
全部6个回答 >购房抵押贷款是什么？进行房子抵押贷款时应注意哪些问题？
181****3332 | 2024-06-26 14:36:53
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133****5705 抵押贷款就是拿房子做担保来贷款买房。要问问身边有经验的人，或者去找银行咨询，不要随便签字。 2024-06-30 17:24:00
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130****5810 房子抵押贷款要选好银行和贷款产品，看清合同细节，注意利率和还款方式，别盲目贷款。 2024-06-27 19:00:21
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132****1436 购房抵押贷款就是用房子做担保来贷款。要注意能贷多少钱、利息多少、还钱期限，考虑到自己的生活需求和经济状况，别让自己压力太大。 2024-06-26 22:48:27
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133****1274 购房抵押贷款是指购房者将所购房屋产权作为抵押物，从银行获得贷款。抵押贷款时，需注意贷款额度、利率、期限及还款方式。同时，应谨慎选择贷款机构，了解其信誉和服务质量。还需了解抵押物权利限制，确保抵押合法有效。 2024-06-26 19:57:06
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听说贷款买房时要看银行的信誉、合同内容以及利率和评估价，多咨询专业人士哈。
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申请条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7.在工商行开立个人结算账户;8.有贷款人认可的有效担保;9.工商行规定的其他文件贷款要求的资料：一、身份证明(夫妻双方);二、婚姻证明;三、户口本;四、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)五、房产证;(或复印件)六、贷款用途证明;七、收款方的身份证明以及收款帐号;八、近一期的房产的水电费单。
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利率要低，期限要长，还款方式要灵活，房产价值要稳，别让贷款成了负担。
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贷款用途，用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。贷款对象，具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。贷款额度，较高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;贷款期限，一般**长不超过30年。贷款利率，贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
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