若在招行申请个人住房贷款,对月收入要求如下:月贷款支出与月收入比控制在50%(含)以下,月所有债务支出与月收入比控制在55%(含)以下。【即:月贷款支出不能超过月收入的一半,月所有债务支出不超过月收入的55%,具体请以当地分行规定为准】
全部3个回答 >房贷占收入的比例多少比较合适?如何评估自己的还贷能力?
181****8051 | 2024-06-26 20:58:02-
180****7177 根据政策导向,房贷占收入比例宜控制在合理水平,具体比例应结合自身经济状况。评估还贷能力时,应全面考虑家庭财务收支情况。 2024-06-27 14:29:25
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181****9033 房贷最好别超过收入一半,要不生活压力大。评估还贷能力时,看看每月除去房贷后,还剩多少钱过日子。 2024-06-26 23:53:02
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133****3643 一般来说,房贷占收入的比例建议控制在30%-40%较为适宜。评估还贷能力时可考虑家庭收入稳定性、现有存款和未来开支等因素,同时需预留一定资金以备不时之需。 2024-06-26 23:18:05
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房贷月供占月收入多少比例**合适1、50%是警戒线如果购房者工作稳定,又未婚或已婚没有孩子,那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小,用于其他生活方面的花费比较少,个人年龄也比较小,未来的发展空间也比较大,所以,可以考虑将房贷月供制定得高一点。根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。2、30%是舒适线如果是收入稳定,已经结婚生子的购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出,应该适当减少月供占家庭收入的比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3,就可能对生活质量造成影响。因此,借款人应当客观地判断自己的还款能力,切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入,承担过高比率的负债,导致流动性危机或偿付能力不足的困境。
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一、贷款年限建议可选30年其实,月供通常和**以及贷款年限有关系,因为**给得越多,贷款年限就会越长,那么月供就越少,压力就越小。但是,也并不是说**给得越多就越好,尤其是在大城市来说,**低**3成都已经上几十万了,而这几十万差不多都是要靠东凑西拼才凑齐的。因此,小编的建议就是:大家可以选择**长的贷款年限,也就是30年的贷款年限,这样一来,才可以让每月的月供压力小一点。二、房贷月供占收入比例的多少才合适?1、从银行方面考虑一般来说,银行方面为了防范风险,都会要求借款人月房贷不得超过收入的50%。因此,大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明,而这个50%就是借款人的**高警戒线。那么,问题的答案就显而易见了:若是从银行方面考虑的话,那么月供占收入的50%以下是**合适的。2、从贷款人方面考虑对于购房者而言,月供当然是越少越好,只有这样才比较不会影响生活质量。因此,对于不同年龄层的购房者来说,月供比例也会有不同。如果你是在25-30岁之间,正处于事业上升期且在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40-45%。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩,家庭压力较小,加上后期事业上升势头猛,这时候月供比例占到现阶段的40-45%是靠谱的。如果超过35岁的购房者,在工作稳定的情况下,一般月供不要超过家庭收入30%。因为这个年龄已经结婚生子,家庭生活方面支出比较大,而且事业上升期比较停滞,为了降低风险,月供比例不宜太高。综合上述所言可得出:若购房者你想贷款买房,却又不想影响生活质量的话,那么月供在收入的30%其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮,和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款,万一有不可控因素,也不至于还不上每月月供。
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一、贷款年限建议可选30年其实,月供通常和**以及贷款年限有关系,因为**给得越多,贷款年限就会越长,那么月供就越少,压力就越小。但是,也并不是说**给得越多就越好,尤其是在大城市来说,**低**3成都已经上几十万了,而这几十万差不多都是要靠东凑西拼才凑齐的。因此,小编的建议就是:大家可以选择**长的贷款年限,也就是30年的贷款年限,这样一来,才可以让每月的月供压力小一点。二、房贷月供占收入比例的多少才合适?1、从银行方面考虑一般来说,银行方面为了防范风险,都会要求借款人月房贷不得超过收入的50%。因此,大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明,而这个50%就是借款人的**高警戒线。那么,问题的答案就显而易见了:若是从银行方面考虑的话,那么月供占收入的50%以下是**合适的。2、从贷款人方面考虑对于购房者而言,月供当然是越少越好,只有这样才比较不会影响生活质量。因此,对于不同年龄层的购房者来说,月供比例也会有不同。如果你是在25-30岁之间,正处于事业上升期且在工作稳定的情况下,月供可以占到家庭收入的40-45%。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩,家庭压力较小,加上后期事业上升势头猛,这时候月供比例占到现阶段的40-45%是靠谱的。如果超过35岁的购房者,在工作稳定的情况下,一般月供不要超过家庭收入30%。因为这个年龄已经结婚生子,家庭生活方面支出比较大,而且事业上升期比较停滞,为了降低风险,月供比例不宜太高。综合上述所言可得出:若购房者你想贷款买房,却又不想影响生活质量的话,那么月供在收入的30%其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮,和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款,万一有不可控因素,也不至于还不上每月月供。三、别忘了要计算下养房能力另外,还要计算一下你的养房成本,除了月供,还有物业费、供暖费、24小时热水费、停车费、交通费等等,这些都要算进去,才可以很好评估自己的月供比例。如果算上这些费用,月供比例较好控制在30-35%。综上,就是全文的内容了。总之,大家在贷款买房前一定要对资金做好规划,除了**和月供之外,后面紧跟着还会有房屋装修基金以及装修的费用。因此买房的时候切勿将全部存款都用于支付**,要给自己留有一点喘气的空间。
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现如今,大家买房通常存在两种方式,一种的话是全款买房,另一种就是贷款买房了。由于房价居高不下并且上涨很快,因而大多数人都会选择贷款买房,所以很多购房者都会关心这个问题:贷款买房,月供占收入的比例多少才**合适呢?接下来就由小编来为大家简单分析一下。1、从银行方面考虑根据规定,银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)一般来说,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定**高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的**高警戒线。2、从贷款人方面考虑从贷款人这边方面考虑的话,当然是贷款越少,月供压力越小。有人认为一般房贷不能超过其家庭收入、支出的30%,也就是说在贷款买房之前,贷款者必须要考虑到今后的还款能力。如果购房者工作稳定,处于单身或者是已婚但没有小孩,那么月供占家庭月收入的比例可以相对高一点,可达到40%—45%。因为在这个时候还款人的资金相对自由,在生活上没有压力。所以,在这个时候买房的买主可以考虑将房贷月供制定得高一点。如果是已婚有孩子或超过35岁的买主,在工作稳定的情况下,月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的买主需要保证日常家庭开支和孩子的学业支出,所以应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
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