没有房产证得房屋是不是一定没有办法交易

• 134****9906 如果该房屋没有房产证，不是不能交易买卖，但是买家会承担一定的风险，那就是如果拆迁的话，补偿方面有的拆迁办是不认可购房合同的，只认可房产证。就算是做了公证，如果拆迁办有自己的规定的话，怕也不会认可。没有房产证的房子可是风险多多，谨慎谨慎。
  如果该房屋有房产证正在办理，还没办出来，那么买卖双方可先签署购房合同，约定待房产证办到原业主名下后原业主立即过户给买方，虽然可能会有房产税，但是有房产证的房子毕竟对买方的权益是一种保障，花这个钱还是值得的。 2014-01-22 09:11:33
• 151****7363 是啊，没产证的没多少人敢买，
  这种房的买卖都是只有一纸协议
  其实也有有效的。
  把开发商给你的收据给买你房的人，或找开发商，让其直截开票给现在的买家
  （带条香烟，把你的发票让人收回）
  就当是买家自己在开发商那直接买的就没事了。
  本来就有人在小区内只买车库不买房的。 2014-01-21 16:39:50
• 146****8362 买卖双方私下通过某种形式改变了“业主”，就是把房子交易了，而买房有给了钱买的不是一个合法的房子的风险要承担，就比如说房子以后政府突然说要把房子拆除，新“业主”是真的一分钱的补偿款也拿不到。
  这栋房子已经存在十多年了，这期间政府和“业主”一直相安无事。政府让这栋没有名分的房子存在是没有办法的办法 。就像是偷生了一个孩子，不能给他上户口一样，缴了罚金了给您上户口，但您要把小孩处置掉，好像也不行吧，就这么纠结的关系，没办法 2014-01-21 09:11:11
• 131****2713 买卖双方私下通过某种形式改变了“业主”,就是把房子交易了,而买房有给了钱买的不是一个合法的房子的风险要承担,就比如说房子以后**突然说要把房子拆除,新“业主”是真的一分钱的补偿款也拿不到。
  这栋房子已经存在十多年了,这期间**和“业主”一直相安无事。**让这栋没有名分的房子存在是没有办法的办法 。就像是偷生了一个孩子,不能给他上户口一样,缴了罚金了给您上户口,但您要把小孩处置掉,好像也不行吧,就这么纠结的关系,没办法 2014-01-20 11:50:29
• 133****8270
  差不多,一般不认识的人,都买有房产证的房子, 2014-01-20 09:29:20
• 151****9121 不一定 有房产证的房子比较安全些 但是近几年的新点的房子 再交易的话要给国家上税 挺高的 所以好多人 都不急着办证 只是做合同更名 这样能省去几万的税呢 只是这样做必须找熟人来做 没证的房子交易是不受法律保护的 找熟人一般就没什么问题 去年后半年我门这边（西安）交易的 70%的房子都是没证的房子 2014-01-19 11:15:21