同意楼上的各位说法
全部4个回答 >谁能告诉房产证真伪有没有办法查询？
134****2569 | 2014-04-15 22:08:18
已输入 0 字
已有5个回答
-
147****3592 查询方法：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
关于印发《房屋权属登记信息查询暂行办法》的通知---中华人民共和国建设部
中华人民共和国国土资源部网址：
参考资料: 2014-04-18 10:15:22 -
157****5216 有办法查询，**好的就是去建委了。 2014-04-18 09:57:57
-
156****4050 中山房产证真伪查询？很抱歉的告诉你，网上没有查询房产证的真假的功能，请持相关资料到市国土房产产权档案馆查询是否有对应的房地产登记档案，地址：兴中道二号市国土局新办证大厅（中山投资大厦二楼）。 2014-04-16 17:58:04
-
158****8034 可以去地方建委查 房本纸张也不一样 跟人民币的纸是一样的 还有2个编码跟暗花 2014-04-16 11:45:54
-
143****3946 房产证的真伪，有很多判断的办法，**简单、**有效的方法就是到当地房管部门去验看，但如果没有熟人，是很难做到的。
不过，如果您是在房产交易过程中需要辨别房产证的话，那您大可不必过虑。因为在交易环节，需要面对房管部门，如需贷款还得面对银行，这些部门都可以把房产证的真伪识别出来，所以很少有人在房产交易时用假的房产证去诈骗，一般都是在个人之间抵押借贷时出现较多。
如果您问，可到银行或房管部门以前，我的**已经付出了啊，再晓得房产证是假的不还是晚了吗？对的，是这样的。
但这就需要其它环节来辅助验证了。如验房，观察这个房子是否是卖房人的，可以通过询问房屋及周边情况，物业、采暖、水电费这些必问的细节中发现问题。
同时，中介的作用就会显现出来。很多人认为中介只知道赚钱，其实他们**大的作用就在于信用担保。如产权出现纠纷，那中介是必须承担责任的。 差不多是这些了 2014-04-15 22:21:27
加入交流
相关问题
-
答
-
问 房产证真伪查询答
①可以看一下房产证里面的骑缝章，如果房产证是真的，那里面的房屋分户图纸其实是使用的专用纸张，这种纸张比较的厚，而且里面的骑缝章也是清晰可见的。但如果是假的房产证通常使用的图纸纸张是比较薄的，并且里面没有那个骑缝章，或者里面的章是比较模糊的。②可以看一下防伪底纹，一般真的房产证书面都是使用的专用浮雕底纹，这种浮雕底纹的立体感特别的好，而且字迹比较的清晰，里面的线条也是很光滑。但如果是假的房产证这些底纹都是复制过来的，所以底纹的线条比较的臃肿，颜色的色彩也是比较的模糊。③可以看一下花边当中的微缩文字，真的房产证在内页花边当中其实是有验证真伪的微缩文字的，并且用肉眼是很难分辨的，一般用放大镜才能够清晰的看到，但是假房产证则没有。
-
答
几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪：首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。2.房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。3.注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。4.内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。5.看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。6.看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。7.对房产证的辨别可以因地制宜。签署租房合同过程中，如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信，如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了，条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。8.对于签署房屋买卖合同，购房者除了通过以上方法进行判断外，在付定金前**好和房东一起前往房管局调档（苏州市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可，费用50元一次）。
全部3个回答 > -
答
如果该房屋没有房产证，不是不能交易买卖，但是买家会承担一定的风险，那就是如果拆迁的话，补偿方面有的拆迁办是不认可购房合同的，只认可房产证。就算是做了公证，如果拆迁办有自己的规定的话，怕也不会认可。没有房产证的房子可是风险多多，谨慎谨慎。如果该房屋有房产证正在办理，还没办出来，那么买卖双方可先签署购房合同，约定待房产证办到原业主名下后原业主立即过户给买方，虽然可能会有房产税，但是有房产证的房子毕竟对买方的权益是一种保障，花这个钱还是值得的。
全部6个回答 > -
答
如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。房产证上记载的内容主要包括以下几个方面：1、 房屋所有权情况。具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。2、 土地使用情况。具体是指土地面积、使用期限、坐落等。3、 权利人情况。具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等。4、 房地产其他权利情况。具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。5、房地产平面图等。
全部3个回答 >
