根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、偿还购建自住住房贷款本息的;3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;4、离休、退休的;5、出境定居的;6、职工死亡、被宣告死亡的;7、享受城镇**低生活保障的;8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;9、管委会依据相关法规规定的其他情形。总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
全部3个回答 >全额买第二套房、给更名么?
136****9680 | 2014-01-18 11:47:38-
143****5106 你好通过离婚,以你老公名义去买房子,省了两个点的契税而已啊,首套买这套房子契税是1%,二套是3%。其他的税费要看你买的这套房子(70平米的房子应该是普通住宅的)是否是满五年唯一不。 2014-01-21 09:22:40
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148****4706 全部要交将近10%的费用,交易税5.5%,契税1.5%,个人所得税2% 2014-01-21 09:16:45
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152****5245 契税:首套房,90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%(有的地方按144平米算),二套房契 2014-01-21 09:14:04
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145****8775 你好,需要把前面的那套款还完了,就可以在买的 2014-01-21 09:06:44
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143****7592 没有影响,是以买卖合同为准的 2014-01-20 09:27:33
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148****1577 没有影响了,以合同为准的,你真幸运 2014-01-19 19:46:48
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155****0206 一、普通住房:
5年内:
上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;
下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25;
5年外(含5年):
上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;
下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25;
二、非普通住房:
5年内:
上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;
下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25;
5年外(含5年):
上家:差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5×建筑面积;
下家:契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80(如有贷款)、配图费25; 2014-01-18 16:00:36 -
131****4610 1、二套房**60%,贷款40%,您可以在一定程度上高评,虽然过户费增加,但贷款基数变大
2、把房子转到亲戚名下,再签一份协议。到房管局开出无房证明,因为没有贷款记录,银行就认为您是首套
3、在附近小城市买房 2014-01-18 12:01:40
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个人购买第二套房要交契税、印花税等,可以办理按揭购买。办理二套房贷款所需资料:① 抵押共有人的授权书;② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明;③ 房屋产权证书;④ 贷款用途;⑤ 双方收入证明;⑥ 单位人事职业证明;⑦ 房屋预评估报告;⑧ 贷款人要求其他资料。贷款流程:⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;⑽ 借款人按月还款;⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
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问 买第二套房答
**6成 利率7折
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问 如何买第二套房答
购买第二套房子,一次性付款资料和贷款的资料是一样的。新房和二手房的资料都是一样的:身份证、户口本、婚姻证明(全款购房可以只写一个人的名字)新房缴纳税费:1.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%2.维修基金:2%-3%3.工本费:80元二手房缴纳税费:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;
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符合提取条件就可以提取的。住房公积金的领取需要以下条件:在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;在离休、退休或到达离休、退休年龄时;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时;非本市籍职工调离本市时;职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程:个人提取住房公积金申请(审批)书;本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
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