购买第二套房子，一次性付款资料和贷款的资料是一样的。新房和二手房的资料都是一样的：身份证、户口本、婚姻证明（全款购房可以只写一个人的名字）新房缴纳税费：1.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%2.维修基金：2%-3%3.工本费：80元二手房缴纳税费：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；
全部3个回答 >买第二套房
145****4020 | 2014-03-05 21:32:52
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145****4727 **6成 利率7折 2014-03-08 20:35:54
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137****7325 你是深户的话就可以再买一套! 2014-03-08 09:20:46
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136****6323 二套房产，人均面积超过60P就要缴纳房产税了。契税是交易价的3%。 2014-03-07 21:34:10
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147****5983 我刚才查阅了上海的资料，你们不能再用公积金贷款了。
上海市有2010.10.11的《关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知》中明确规定：
二、对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金**高贷款限额为40万元。贷款**款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
关于调整购买第二套改善型普通自住房个人住房公积金贷款利率的通知沪公积金（2010）第066号
一、自2010年11月8日起，认定为改善居住条件购买第二套住房的，个人住房公积金贷款利率按同期首套个人住房公积金贷款利率上浮1.1倍。
请参阅上海住房公积金网
关于调整2010年住房公积金个人贷款政策的通知
关于调整购买第二套改善型普通自住房个人住房公积金贷款利率的通知
2014-03-07 16:37:36 -
152****6463 物业税还没有开征，所以不存在征收的问题。买第二套房其实就是一个**多少的问题。 2014-03-07 13:09:34
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138****0815 个人建议不管之前那套的欠款,现在再买的话个人建议贷款买!付六成! 2014-03-07 09:59:41
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问 如何买第二套房答
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答
所要交的税会因为时间的变化政策的变化而变化，具体要交的税应当咨询当地房管局，以下是目前大部分地区的标准：房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。卖二套房，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下：一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
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答
目前商贷是认贷不认房的,如果您套房走的是一次性,那么第二套房就是贷款,**百分之三十;第二种情况您首套房子当时贷款了,如果贷款还清了,再买房贷款还是按一贷标准**百分之三十,如果贷款没还清的话再买房贷款就是二贷了,**款百分之六十,而且根据各策利率也会有相应上调。如果你想走公积金的话,公积金是认房又认贷,所以只要你名下已经有一套房了,不管贷没贷款,再买房走公积金就得**百分之六十了。
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问 如何买第二套房？答
如果你的购房条件符合二套房的话就没有什么问题
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问 如何买第二套房？答
建议别买，要是硬要买的话。遵循以下原则：1，能用公积金不用商贷。2，欠钱越少越好。3，优先偿还单价（每平方米）低的房子。4，多找咨询当地各类银行贷款制度和各开发商打折策略。5，眼见为实，别相信宣传，别相信品牌。6，能买现房，不买期房；能买一手房，不买二手房。
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