购买第二套房子，一次性付款资料和贷款的资料是一样的。新房和二手房的资料都是一样的：身份证、户口本、婚姻证明（全款购房可以只写一个人的名字）新房缴纳税费：1.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%2.维修基金：2%-3%3.工本费：80元二手房缴纳税费：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；
全部3个回答 >如何买第二套房？
134****7362 | 2014-04-11 20:53:24
已输入 0 字
已有8个回答
-
132****3204 如果你的购房条件符合二套房的话就没有什么问题 2014-04-14 18:47:55
-
142****9165 如果是外地户口就免谈了,如果是本地户口直接可以过户,只不过契税是3% 2014-04-14 15:27:45
-
146****7114 全国统一的，第二套房全部都是6成**，这是国务院决定的，谁也改变不了。 2014-04-14 10:12:46
-
144****3199 请问你这套房是上海的么?是的那就买不了的! 2014-04-14 09:55:23
-
142****0279 参照上海常住居民户籍买房的规定,应该可以新购一套。 2014-04-13 16:53:41
-
133****6946 在广州的房子是贷款吗？是贷款的话， 这次还要贷款，就算是第二套房了。 要是之前没有在银行的借贷记录，再次购买的房子则不受“二套房贷”的限制。只要有贷款记录，就算还完再买也是二套房。 2014-04-13 10:32:24
-
155****7544 你是深户的话就可以再买一套！ 2014-04-12 18:53:37
-
158****0417 第一套房子月供贷款利率低，还贷压力不大。深圳这边目前100万想全款买套三房选择范围不大，况且现在购房贷款利率相对你第一套房高很多，建议这100万全部拿来作第二套房的**，结合你和你太太的收入，你们买这第二套房房款加费用总价控制在180万以内比较合适，非深户是买不了第二套的。 2014-04-12 13:36:17
加入交流
相关问题
-
问 如何买第二套房答
-
问 如何买第二套房？答
建议别买，要是硬要买的话。遵循以下原则：1，能用公积金不用商贷。2，欠钱越少越好。3，优先偿还单价（每平方米）低的房子。4，多找咨询当地各类银行贷款制度和各开发商打折策略。5，眼见为实，别相信宣传，别相信品牌。6，能买现房，不买期房；能买一手房，不买二手房。
全部2个回答 > -
答
这种情况你找个担保公司帮你查一下你的征信，一般婚前买的房的话，你是没有贷款记录的，然后你可以以你个人的名义再买一套，享受第一套房的优惠，前提是你必须弄一个单身或离异的证明，担保公司有办法解决。
全部3个回答 > -
答
按照新政属于二套房。 银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流
全部3个回答 > -
问 买第二套房答
**6成 利率7折
全部3个回答 >
买房交流
3035
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（307）
