购买第二套房子,一次性付款资料和贷款的资料是一样的。新房和二手房的资料都是一样的:身份证、户口本、婚姻证明(全款购房可以只写一个人的名字)新房缴纳税费:1.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%2.维修基金:2%-3%3.工本费:80元二手房缴纳税费:1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;
全部3个回答 >如何买第二套房?
134****7362 | 2014-04-11 20:53:24-
132****3204 如果你的购房条件符合二套房的话就没有什么问题 2014-04-14 18:47:55
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142****9165 如果是外地户口就免谈了,如果是本地户口直接可以过户,只不过契税是3% 2014-04-14 15:27:45
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146****7114 全国统一的,第二套房全部都是6成**,这是国务院决定的,谁也改变不了。 2014-04-14 10:12:46
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144****3199 请问你这套房是上海的么?是的那就买不了的! 2014-04-14 09:55:23
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142****0279 参照上海常住居民户籍买房的规定,应该可以新购一套。 2014-04-13 16:53:41
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133****6946 在广州的房子是贷款吗?是贷款的话, 这次还要贷款,就算是第二套房了。 要是之前没有在银行的借贷记录,再次购买的房子则不受“二套房贷”的限制。只要有贷款记录,就算还完再买也是二套房。 2014-04-13 10:32:24
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155****7544 你是深户的话就可以再买一套! 2014-04-12 18:53:37
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158****0417 第一套房子月供贷款利率低,还贷压力不大。深圳这边目前100万想全款买套三房选择范围不大,况且现在购房贷款利率相对你第一套房高很多,建议这100万全部拿来作第二套房的**,结合你和你太太的收入,你们买这第二套房房款加费用总价控制在180万以内比较合适,非深户是买不了第二套的。 2014-04-12 13:36:17
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问 如何买第二套房答
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问 如何买第二套房?答
建议别买,要是硬要买的话。遵循以下原则:1,能用公积金不用商贷。2,欠钱越少越好。3,优先偿还单价(每平方米)低的房子。4,多找咨询当地各类银行贷款制度和各开发商打折策略。5,眼见为实,别相信宣传,别相信品牌。6,能买现房,不买期房;能买一手房,不买二手房。
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答
这种情况你找个担保公司帮你查一下你的征信,一般婚前买的房的话,你是没有贷款记录的,然后你可以以你个人的名义再买一套,享受第一套房的优惠,前提是你必须弄一个单身或离异的证明,担保公司有办法解决。
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按照新政属于二套房。 银行认定为二套房的七种情况:一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房【详解】过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款【详解】目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流
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问 买第二套房答
**6成 利率7折
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