签三方合同→房东如果有贷款就要预约结案→注销→过户递件→过户取件→交房税费要看您的哪个小区的，现在是评估价征收税费，每一个小区的报税的一个价格不一样，所以税费不能准确算给您
全部3个回答 >津房置换是帮市拆迁办收购二手房吗
136****0965 | 2014-01-17 15:14:17
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145****9702 挂牌出售的肯定是公产房，简单讲需要本人带着房本、身份证、户口本、两年内购房的去向房本、评估费50元到津房置换连锁店办理挂牌手续，楼上所说的是私产、企业产房屋出售的登记，带上产权证就可以了 2014-01-20 09:17:45
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145****3571 你好,我离的比较远不负责,你可以在网上查询一下那边的经纪人咨询一下. 2014-01-19 12:28:11
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132****1838 经纪人的待遇是和自己的付出成正比的，没有所谓的待遇好坏 。 2014-01-19 10:53:17
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153****1686 首月租金房主和客户各50%! 2014-01-19 09:29:47
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157****4449 办理房产证和土地证的过户手续。
二手房交易收费 有：
契税：90平方以下的优惠税率为1%，90%7E%7E140的1.5%，140以上的3%，
印花税：优惠暂免。
交易手续费：6元/平方
评估费：0.35%
工本费：300元左右。 2014-01-18 18:26:18 -
132****3237 可以啊买完之后携带有效证件到房产所辖派出所就可以 2014-01-18 09:14:04
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156****2236 房屋租金1000以下，收取月租金50％为中介费。房屋租金1000以上，收取一个月租金为中介费 2014-01-18 09:11:44
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143****8780 一般都是个半个月的租金作为服务费 2014-01-17 15:30:06
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问 二手房置换的税费答
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问 二手房置换的税费答
1、首先您这在此买房算二次购房首付要6层2、您想要全款买的话那就要先出售名下房子才能结清二套房的房款，具体是先买还是先卖都没关系就看你和后面准备买的那套房子的业主协商的怎么样他不急你就可以先前合同交定金，等你房子卖了再过户。3、一般流程呢就是签订买卖合同交定金--准备户口本、身份证、结婚证、外地户口要个税或社保一年——房管局查档——核税——递件并支付首付款——7个工作日取新产权并支付尾款——交房4、国土证的话可以在你那新产权3个月后自己去房管局办理。5、税费这块呢如果您的房子面积是在144平及以上的话是要交差额的5.6%即使满了五年，144平以下就免征，个人所得税1%，契税3%，都按照房管局指导价交，一般是5500——6500。
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到房产部门办转让手续时，有标准合同，没有委托书，是无法转让的。
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答
在进行二手房置换的时候，最害怕遇到的问题就是房屋的产权不够清晰，因为大多数的二手房都已经办理过房屋所有产权证，有几个产权人以及房屋的产权是否存在有被抵押被冻结的情况，都需要购房人在购买之前先了解清楚，千万不要随随便便的就签署购房协议，对于这些潜在的问题，都要一一证实之后再签字，除此之外，在签署购房合同的时候，也要把违约责任写清楚，这样能够更好的保障自己的合法权益。有些人在进行二手房买卖的时候，会对价格错误的估计，如果是通过中介来购房，要多对比几家房源，然后再做决定，这样就能够杜绝中间商套取差价，在交易的过程当中，还是要多实地去看看房子，这样就能够避免很多问题，要了解一下房屋的质量，周边的环境，以及小区的安保。
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答
我国以往的拆迁制度是政府的房屋管理部门主导拆迁工作，以那个时候有拆迁办公室，但是现在，已经进入市场化运作，原来的房屋管理部门下属的拆迁科等机构中的拆迁服务所，都已经走入市场化运作了（当然他们的与当地房管部门的关系都很好的）。所以，他们现在是独立的法人，没有主管机关。只能说是股东。但是这个行业的主管部门是区县一级的建设委员会或是房地局。
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