由于你是在两年内出售该房屋，需要缴纳的费用有契税90平米以下普通住宅征收房价的1%90平米以上140平米以下普通住宅征收1.5%非普通住宅征收成交价的3%标注：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：差额价×5.5%个人所得税普通住宅5年之内：成交价格的1% ；（或者差额的20%）视具体情况而定因为涉及票据较多所以一般不采用此种计算方式。其他的就是中介费什么的，其实这些费用都是比较灵活的，要看你和买方商量及你的定价再次买房贷款还是可以申请优惠政策的，**和利率都能申请**低标准执行，但是再买房的话契税**低也得是1.5%的比例了
全部4个回答 >刚买不久的房子能卖吗？
144****9384 | 2014-01-17 14:36:23
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156****5668 你现在房子有贷款吗？要是有的话可能会有利率和**影响 2014-01-20 09:23:17
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131****3053 取决于第一个房子是不是贷款买的。 2014-01-19 14:29:53
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154****8954 可以卖掉的，你拿到的钱是除过按揭以外**的金额及部分房屋中途费用。等于把按揭转到别人名下，但是如果过户的话是要缴纳营业税和过户费的，银行手续变更也相当繁琐，祝一切顺利 2014-01-19 13:31:20
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137****2144 可以卖的，但是要买家同意等你产证，还有二手房交易税因为你房子不满五年，差不多要10%对的 2014-01-19 09:08:25
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158****6044 您好!营业税是网签价格的5.55%个税是网签价格的1% 2014-01-18 09:24:20
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133****3118 没交房的房子也可以卖，如果你的房子能更名的话可以直接更名。如果更不了名，那就得等到整下来在交易。二手房是要交大约10%左右的税。 2014-01-17 19:43:34
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136****8234 按照评估价收5.6%的营业税一般是买房出 2014-01-17 19:09:51
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157****8092 没有营业税！
因为在房本日期不足两年的情况下交差额5.5%的营业税，你这个房子刚过户，差额为0，所以不用交的！
该交的只有契税，再说了，所产生的费用你可以让买方来出啊！
希望对你有所帮助！ 2014-01-17 15:02:34
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问 刚买的房子能卖吗答
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1，刚买的按揭房屋是可以卖的，但是在买卖之前是需要先将银行的剩余房贷贷款还清，然后再去房产局解押，撤销抵押办理出房产证后，买卖双方再去房管局办理房产证过户手续就可以了。还银行贷款的钱看个人情况，可以自己拿钱去解押，也可以要求买方垫付，然后从过户完成后扣除。2，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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1、需要先把剩余贷款还清，可以自己凑钱提前还款，或者找担保公司代偿；2、贷款还清后买卖，月供不到半年的，一般银行会有罚息，正常的是一到三个月的月供，卖房时如果是实收价格，此部分费用由买方承担。
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一、转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。二、卖家用买方的**款来付清剩余贷款卖家用买方的**款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。一般二手房交易房子的**可以在房产总成交额的30%至40%这个范围，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的**款来将剩余的房贷还清，然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记，从而进行下一步的买卖交易。三、 向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么您可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。
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由于你是在两年内出售该房屋，需要缴纳的费用有契税90平米以下普通住宅征收房价的1%90平米以上140平米以下普通住宅征收1.5%非普通住宅征收成交价的3%标注：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：差额价×5.5%个人所得税普通住宅5年之内：成交价格的1% ；（或者差额的20%）视具体情况而定因为涉及票据较多所以一般不采用此种计算方式。其他的就是中介费什么的，其实这些费用都是比较灵活的，要看你和买方商量及你的定价再次买房贷款还是可以申请优惠政策的，**和利率都能申请**低标准执行，但是再买房的话契税**低也得是1.5%的比例了
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