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全部3个回答 >购房问题，购二手房直接过户费用是多少？
138****3551 | 2014-01-17 11:12:09
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135****2381 估计8万就够啦 2014-01-19 22:42:44
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151****5720 目前国家对于小产权的目标比较不明确，**好考虑一下。不要得不偿失 2014-01-18 17:36:22
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156****2807 主要是看您是买那个小区能不能做低平 2014-01-18 09:30:32
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135****7761 看地段位置划分,指导价是多少。交个税,契税,交易手续费。交土地出让金二环内是面积*1.5%。 2014-01-18 09:19:09
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136****2794 过户和正常过户没什么区别,关键讲讲国土吧,如果是土地是划拨性质的,又是房改房性质的,那您只需要缴纳土地出让金就可以办理国土证了,二环以内是:指导价*面积*1.5% 二环以外则是1%,希望能帮助到您! 2014-01-18 09:16:07
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147****0361 我想要一份五星酒店里餐厅所有配备的餐具和设备！请高手帮忙给个清单，**主要是前厅和大堂，细！！谢谢 2014-01-18 09:12:58
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134****9523 在深圳的就很好算的啦!假如你一次性付款买的话那么就是1.5%的契税。5.5%的营业税,3%的中介费,其他费用大约占总房价的1%,还有72万-32万=40万*20%的个人所得税=8万,包括查档费,印花税、产权登记费等等,总交易成本一般是在11%,那就是72*1.11=79.92 8万个人所得税=88万左右.大约一共要付88万了。按揭的话还要加上按揭手续费、公证费、评估、抵押登记等等。建议你的购买的时候写成原购买的价格32.2万,这样你的营业税也就只用缴32.2*0.055=17710元,个人所得税也就不用交了,目前深圳还没有开始征收强制个人所得税。所以你假如按揭的话大约是要交三成总价的21.6万,加上其他各项大约是:262510元左右。 2014-01-17 12:18:09
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141****0220 购房有地方法规，你不是当地户口，要购房就要尊重当地的法规。建议你迁移户籍。 2014-01-17 11:22:57
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买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)买卖二手房中介费怎么算？
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新政策的营业税是全额了,契税2套变3个点,其他都一样。
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情况很多种，不知道你是哪种情况
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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