按揭的房子可以公证为一方所有吗双方协商一致可以公证的。第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
全部5个回答 >可否将未还清贷款的房屋过户给其他人
142****1814 | 2014-01-15 20:43:30
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151****0695 找房产公司,签一个三方合同 让买房的人交定金 也就是你银行欠的那么多钱 首先让人把你 的银行贷款的钱还了<
这叫解押> 有了合同你本人 和买主都比较保险 然后买房的人再那着合同 去办贷款 把你剩下的房款给你 再过户 这就是常说的解押 贷款 你**好是找一家房产公司 比较保险 2014-01-18 10:49:53 -
131****3978 如果要过户给别人,相当于买卖..但是贷款当今政策不能转贷 2014-01-18 09:08:07
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157****9574 不可以,必须先还清了,你可以用下家的**还款 2014-01-17 17:29:57
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155****2548 可以的,您要先把贷款还清才可以的。 2014-01-16 21:34:09
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157****8829 wudunren 网友： 您好，贷款没有还清的房屋无法办理产权过户手续。 2014-01-16 14:54:34
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141****4475 你说的在房屋产权不变的情况下，将贷款身份过户给买主，银行是不会同意的。
你的情况有二种方法：
一是到银行办理“按转按”业务，将你房屋和贷款都转给买主。
二是先还清贷款、再转让房屋、**后由买主向银行贷款。
这二种方法都得要银行同意，所以你只能到贷款银行去咨询。 2014-01-16 09:10:26 -
135****7017 这是不可以的。合同是银行和你签的,银行不管不管的 2014-01-15 21:58:49
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158****4509 按目前的银行政策来说、这种操作是不可行的、因为只有在涉及到房屋产权买卖的时候、如果是有买家买你的房子、而买家的**又不够你还清贷款、这时就可以做资金监管。 2014-01-15 21:10:40
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1，,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2，购房合同一旦在房管局成功备案后，要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税（退税）。房管局回收之前所签的购房合同作废，一般一个月的时间内就能够退出来了。
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听说过户要签合同、交税、领新证，具体流程还得问专业人士。
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不可能是属于一方的，这应该是双方共同财产；除非一方放弃房产所有权；在相关不门办理公正手续，去房管部门办理过户手续就行了
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父母房子过户给子女有新政策：1、在《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。2、其非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。3、其法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。4、那法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得。5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。6、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。7、那与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。8、无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税，而其他情况仍然会收取相关费用。9、在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。
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