南京二手房按揭费用是怎样的?麻烦知道的亲们帮忙解答一下，谢谢了

• 131****5249 南京二手房买卖税费交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手交易税费主要包括：
  1、交易契税：评估价×1.5%;(买方)
  2、交易印花税：评估价×0.05%;(双方)
  3、交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡;(双方)
  4、交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
  5、测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)
  6、产权证印花税：每本5元。(买方)如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。以上就是2013年南京二手房买卖费用的介绍，2013年如果你准备在南京购买二手房，一定要弄清楚南京二手房交易费用有哪些，这样有助于你在交易过程中避免损失。 2013-11-17 16:32:45
• 158****2217 南京二手房买卖按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
  1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
  2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
  3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
  4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年;
  5、贷款合同公证费：每宗300元;
  6、转按揭合同协议公证费：每宗300元;
  7、交易委托公证费：每宗200元;
  8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
  9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
  10、贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。 2013-11-17 16:32:26
• 145****1560 二手房交易费用一般包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。 2013-11-17 16:32:04

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