南京二手房买卖税费交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。二手交易税费主要包括：1、交易契税：评估价×1.5%;(买方)2、交易印花税：评估价×0.05%;(双方)3、交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡;(双方)4、交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)5、测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)6、产权证印花税：每本5元。(买方)如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。以上就是2013年南京二手房买卖费用的介绍，2013年如果你准备在南京购买二手房，一定要弄清楚南京二手房交易费用有哪些，这样有助于你在交易过程中避免损失。
全部3个回答 >南京二手房交易税费是怎样的?麻烦知道朋友帮忙解答一下，谢谢了
143****9350 | 2013-11-17 13:59:54
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133****3779 1、印花税。计税价格的0.05%.
2、契税。计税价格的1.5%。
3、买卖手续费。
4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税(每证5元)。 卖方应交税费： 2013-11-17 14:01:20 -
137****1471 通住宅买卖应交税费 买方应交税费：
1、印花税。计税价格的0.05%.
2、契税。计税价格的1.5%。
3、买卖手续费。
4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税(每证5元)。 卖方应交税费：
1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的，超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)
2、印花税=计税价格的O.05%
3、个人所得税(个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税)。 个人所得税有两种征收方式： 查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票 个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20% 核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票， 个人所得税=计税价格×1% 注：计税价格按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。(市场价格由税务机关评估确认) 2013-11-17 14:00:48 -
155****7924 买卖双方均需交纳的税费——印花税 在整个二手房交易过程中，无论是出售者还是购买者均需交纳的税费总体来说就是印花税，是房产成交价的万分之五。
也就是说，如果买卖双方以40万元成交一套房产，则买卖双方需要分别交纳200(400000×0.5‰)元的印花税。 2013-11-17 14:00:19
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在南京 二手房交易程序如下:1,需要贷款的情况下 可以先做个贷款审批,确认客户是否可以贷款(这个可以根据客户的情况 如果资信好就不 需要) 其次,配图 打印申请表 再次,调档,开新购房证明 和家庭唯一住房证明 再次,交税,先交契税,会先审核价格,之后营业税,个税 再有,过户,等七天后出证 并办理土地证 **后,把两证那到银行送抵押,等放款后交接房屋2,不需要贷款的情况下 直接配图 打申请表 掉档 交税 过户 交接物业 如果 原房子有贷款未结清 则在签订买卖合同后,卖房需向银行预约提前还款 一般1——10个工作日出具他向权证,贷款结清证明,注销申请表 注销 申请书 再办理之后的程序,只要拿到上面所写的,注销可以和过户一起!
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南京住房公积金上门查询南京市住房公积金管理中心机关设办公室、归集管理处、贷款管理处、资金计划处、信息管理处、财务处等6个处室，另设立江苏省省级机关、南京铁路住房公积金管理分中心和江苏省监狱系统、华东石油管理局管理部以及江宁、浦口、六合、溧水、高淳等7个住房公积金管理部。持本人身份证直接到南京住房公积金管理委员会-南京住房公积金查询;
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这个得根据你的成交价格来算，购房买方应缴契税，配图费(20元)，产权登记费(80元)，交易服务费3元/平方，房改房直接100元，你若是首次在南京购房，契税应缴成交价的1%，你若是二套购房那么契税应缴成交价的3%。
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二手房按揭贷款流程有哪些?二手房按揭贷款流程一般包括：一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选择贷款银行，进行房产评估。三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：买房人资料：1、 借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证(如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明);2、 经济收入证明;3、 商品房买卖合同(双方买房协议);
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