爸妈想把房子过户给我，应该怎么办，家在赣江？？

• 143****7308 1、开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。
  2、根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。
  3、根据实际测绘的面积结果到房地产管理部门办理过户。
  4、凭购房合同，房地局房政部门申请，审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。 2013-11-12 18:01:43
• 131****8049 房产过户手续，首先需要准备相关材料，再到相关部门进行申请，提交相关文件，房产过户时一定要先进行公证，以保护自己的权益。房产过户的材料准备
  (1)房地产转移登记申请表;
  (2)申请人身份证明;
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产证过户手续办理过程中需注意的事项：
  一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
  二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
  三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
  四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
  五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
  六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。 2013-11-12 17:58:00
• 142****9875 首先持原房地产所有权证到你县房地产交易所(一般在县房地产管理局内)办理转移登记,约1到2个工作日就能办好,再到办证中心缴费,缴费后到县房地产管理局产权发证办领证,所需费用如下:转移登记费 80元评估费 0.5‰交易费 6元/m2完成后,凭新办理的房屋所有权证到土地管理部门办理土地使用权变更登记。 2013-11-12 17:56:57

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