老婆可以委托老公办理二手房转让手续吗?

办理房屋买卖委托公正，需要被委托人的身份证就可以，不要需要被委托人和委托人双方都要到场的。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。

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**好自己去办

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一、在双方达成交易意向后，双方须具备以下证件才可办理转让： 1.出让方须携带房屋所有权证、土地使用权证及复印件1份，房屋所有权上注明为共有产的，须提交共有权证书。2.买卖双方的身份证明及复印件各1份，产权人及共有权人未到场而委托他人办理的还须提交经过公证的委托书和委托人身份证明及复印件1份。 3.受让方（买主）是单位的，需提供企业营业执照及复印件1份，授权委托书及受托人的身份证明及复印件1份。 4.房地产转让合同3份（可在房地产交易中心领取，其中一份加盖印章后返还）。 二、办理程序： 1.买卖双方携带以上证件到房地产交易中心窗口校验资料，在经过工作人员确认无误后，递交相关资料。 在经过21个工作日后（时间大约为1个月），双方到交易中心窗口缴纳契税，过户服务手续费，权证登记费，**后在产权处发证窗口领取房屋所有权证

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如果是村证的话是没有办法办理过户的；还有没有房产证只能去开发商那办理更名

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如果是村证的话是没有办法办理过户的；还有没有房产证只能去开发商那办理更名

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