不建议。因为过户的时候要用到证件的原件。而且要你本人签名的
全部3个回答 >二手房过户可以委托他人办理吗
150****6206 | 2025-06-06 09:15:56
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134****8757 听说可以委托，但具体怎么操作我不太清楚，可能需要找专业人士咨询。 2025-06-13 08:47:43
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151****3617 可以委托，需授权书。 2025-06-10 13:07:14
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184****9902 根据市场数据，委托过户是常见做法，但需注意法律风险和成本。 2025-06-07 14:30:24
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131****4512 当然可以，不过记得找个靠谱的人，别让房子飞了。 2025-06-06 23:55:10
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134****4438 可以委托他人办理，但要确保授权书和相关证件齐全，避免后续纠纷。 2025-06-06 16:43:27
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可以的需要授权委托书去公证处办理，委托事项有哪些就全部都要写进去
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1.买方本人不到场，需要委托给有行为能力的成年人，受托人需要携带个人身份证和委托书；2.买方配偶不到场，需要携带其身份证、户口本和结婚证，进行办理；3.卖方本人不到场，需要委托有行为能里的成年人，然后由受托人提供受托人身份证、委托人身份证和公证授权委托书；办理房产过户的时候，二手房买卖双方需要将资料携带齐全才能顺利办理房产过户。如果是委托他人办理，需要将公证的委托书和其他资料携带齐全。办理房产过户时，需要过户双方在房地产交易管理部门提出申请，之后办理相关手续，准备资料不全，可能会推后过户时间。
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:1.双方签订网上备案的买卖合同、去交易中心税务窗口进行审税及名下房屋查询2.联系银行办理购房贷款,必须各种证件齐全:买卖合同、**款转款凭证、上下家的身份证、结婚证、户口本、买方的收入证明、银行流水、资产证明、、、3.银行审批完成,同意给买方贷款,同时出具银行的贷款合同。4.上下家带好各种证件到交易中心,带好买卖合同、银行出具的贷款合同、完税证明、还有房产税认定通知书(税务局出具)办理过户手续,合同签订的是需要贷款的话,没有贷款合同交易中心是不受理的。5.一般情况20天后(法定假日不包含)新产证就可以办理好了,买方带好证件和交易中心给的收件收据到交易中心领取产证,跟产证一起出来的还有一张抵押证,这张抵押证和新产证的复印件送到办理贷款的银行内7个工作日左右银行就把买方所申请的贷款直接汇入房东的账户内,并有一本贷款合同和还款明细会给到买方,次月开始还贷款。 房东委托中介是可以的,房东方要去公证处做公证委托,到时候要看委托书的,委托条款不要含收款一项就可以了,就是说手续可以帮忙办理,钱要直接到房东手里才可以。先申请贷款再过户是购房贷款,可以享受一定的利率折扣;过完户你拿到产证在去贷款是抵押贷款,就跟平常拿固定资产去银行贷款一样,利率不打折还要上浮,不划算。所谓先贷款再过户只是先审批好并不放款,如果贷款合同审批下来而交易没有进行下去,是无效的,时间一般在三个月(从审批好的那天开始算)
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只要能签明白做完全权委托公证书后就能收到房产全款，保证能收齐全款的，就没有什么风险了。全权委托书**好只委托过户，不能委托收房款。另，也不要委托他能自己办抵押之类。因为好象有人说做了全权委托后，别人去把房子加了个个人抵押之后，就一直不过户，这样会影响到你以后一套房还是二套房的房贷利率的。
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