是定金就退不了了
全部2个回答 >定了一套34层的顶楼，不想要了，交了两万定金咋办
137****0348 | 2013-11-02 13:09:28
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154****9200 开发商可以不退还定金 2013-11-03 13:15:52
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133****1804 交钱时应该签有合同吧，看看合同上怎么说。一般都退。我身边也有朋友看房时先交了订金，等开盘时发现房子不是很满意，没选上房钱也都退了。
如果不退，你看看你们签的合同上面写的是“定”金还是“订”金，如果要打官司这两个字的区别可大了。“定”是决定，“订”是预订。 2013-11-03 13:15:20 -
153****9079 首先定金的性质是立约定金，只要按照认购书约定前去签定合同，你履行了认购书确定的义务，至于你们商品房买卖合同能不能签定是另外一回事，所以你**好找个适当的理由让商品房买卖合同签不成就可以退定金了 2013-11-03 13:14:23
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订金是退不了的了，可以和售楼部商量换房。谢谢
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但是这种买了房交了定金之后又不想买的情况，一般都是因为购房者自身的原因，不想再继续履行购房合同，如果开发商一切资质都合格，正常情况之下买卖合同是不能够随意解除的，如果经过协商开发商同意解除合同，在承担一定的违约责任之后，可以要求退还定金，但如果开发商不同意退换定金的话也没有办法，因为是购房者自己违约在先。建议在进行购房之前，先要确定好自己是否准备买房，或者是对于房源是否确定给付定金的一方，如果是因为自己的原因而无法履行合同，对方是可以不返还定金的，但如果收受定金的一方，也就是开发商，因为自身的原因导致合同无法履行，或者是没有履行债务的约定，需要双倍返还定金，并且给予交付定金的一方一定的补偿。
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建议到售楼处找开发商协商，估计退不了，除非是开发商的问题。
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买房交了定金不想要了能退，退房的话需要和开发商进行协商，而且根据国内的合同法当中的明确规定，在购房时如果缴纳的定金是因为开发商违约，无法履行合约定金可以双倍退还，但如果是因为购房者自身的原因，比如说不再想要购买房屋，这部分的定金是可以不退还的，所以在交了定金之后又不想要买房，可能所缴纳的定金要不回来，要有这方面的准备。什么情况之下可以退还购房定金？1、由于开发商的问题导致合同未能订立，比如说开发商的五证不齐，或者是没有预售许可证，所以签署的合约无效，这部分的定金是可以双倍退还的。2、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，遇到这样的情况，需要进行双方协商，可以要求开发商退还定金。3、由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如说发生了政策性的变化，购房人不再具备有购房的能力，或者是购房的资格，都可以要求开发商退还定金。4、由于不可抗力导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件，如果购房者拒绝签订商品房合同，开发商全额返还购房定金。
