我定了一套房子，交了2万的定金，现在不想要了可以退吗？

开发商可以不退还定金

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建议到售楼处找开发商协商，估计退不了，除非是开发商的问题。

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一、房子不想要了可以退吗？房子不想要了是可以向开发商提出退房的，退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、**存款的利息费等等。如购房合同中明确约定了退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。若合同约定的赔偿和自己的损失相差太大，这个也是可以和开发商协商要求赔偿的。但因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。二、哪些情况可以退房？1、开发商五证不全如果开发商五证不全，是没有售楼资格的，这时开发商与购房者所签的合同属于无效合同，购房者有权要求退房，开发商应该返还房款，并支付房款在这段时间产生的利息。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。2、交房面积误差超过3％交房时的实际面积和合同约定面积有误差是正常现象，但误差值有一个重要的约定基数3％。如果面积误差超过3％，购房者可选择退房，开发商在购房者提出解除合同后30日以内退还购房款和利息。购房者也可以选择不退房，有2种情况：面积缺失＞3％：误差3％以内（含3％）房款开发商单倍返还，超过3％部分的房款双倍返还。面积增加＞3％：误差在3％以内的购房款由购房者补交，对超过3％以上的面积房款由开发商承担，产权对买房人。3、开发商办不出房产证一般情况下，新房房产证是由开发商一手代办的，购房合同中会有关于委托开发商代办房产证的条款，其中包括办理产证的具体期限。如果开发商在合同约定时间无法办出房产证，购房者有权提出退房。4、房子存在严重质量问题由于房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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这种情况并不存在定金的概念。研究下购房合同条款，重点还要看补充合同。你的违约金就是合同约定的内容。一般按照格式合同，不会超过10%的房款；如果超过10%，可以诉诸法律，以违约金过高为由，官司应该有的一打。银行的贷款比较容易，及时书面通知银行要求解除贷款。

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买房者没有按认购书规定的时间、地点前去签约，则被视为自行终止订购，此时，“定金”就不能退还给买房者；如果因为买房者的原因，不想买这套房子了，“定金”也不能退还给买房者。但是以下一些情况下，定金就可以退还：买卖双方只是因为销售合同中的内容难以协商一致，导致无法签订正式合同的，卖房者应将定金返还给买房者。如若卖房者没有取得预销售许可证，或者买房者不具备购房资格等原因，导致买卖双方不能签订正式合同或者正式合同无效的，按无效合同处理，卖房者应将定金返还给买房者，过错方还应当赔偿另一方的利息损失或因此而受到的其他损失。

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