哈尔滨二手房**多少,我想申请贷款

">在哈尔滨">首套房房子单价低。又是新房子，二手房贷款30%**没问题，如果房龄有10年了，房价又高，****低40%，像你的这套房子，在widows: 2; text-transform: none; text-indent: 0px; display: inline !important; font: medium monospace; white-space: pre-wrap; orphans: 2; float: none; letter-spacing: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">哈尔滨">30%-40%二手房贷款。

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哈尔滨购买二手房公积金贷款流程 1、买方持身份证、户口和公积金个人账号，卖方持身份证、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。     2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。     3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。　　 4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》；同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。     5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。     6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用     7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。     8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。　　 9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及**款

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全国房价上涨趋势明显，尤其是沿海一线城市，导致各地不少银行将二手房**比例提高至40%，虽然广州房价上涨加快，但绝对价格与其他城市仍有差距，所以二手房**比例不变

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哈尔滨二手房贷款流程①买卖双方先就房屋的房价以及一些相关的信息进行协商，并且签署购房协议。②买方，卖方持身份证、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。③审核申请人贷款资格④评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》。⑤借款人与受委托银行签订《借款合同》。⑥中心为借款人办理贷款发放。⑦办理完抵押登记后，按时还款。其实在二手房交易的过程当中，还需要缴纳相应的税费，只不过有一些是需要买家支付的，有一些则是需要卖家支付的，大部分的营业税都是由卖方支付，当然如果双方有约定的话除外，房产证不超过两年的话，按照房屋总价5.55%缴纳营业税，如果超过两年的话，可以免征营业税，此外个人所得税也是同样的道理，超过5年并且是唯一的房产，可以免征个人所得税。？

按揭费用主要包括：　　1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取；　　2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；　　3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1%—1.5%）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；　　4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是30年；　　5.贷款合同公证费：每宗300元；　　6.转按揭合同协议公证费：每宗300元；　　7.交易委托公证费：每宗200元；　　8.银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取；　　9.他项权利登记费：每证250元，由房管局收取；　　10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

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