哈尔滨买二手房怎么贷款，我想申请贷款，不知道具体流程如何

• 134****2248 哈尔滨购买二手房公积金贷款流程 1、买方持身份证、户口和公积金个人账号，卖方持身份证、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。
       2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。
       3、评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并向担保公司交纳首期付款。
  　　 4、申请人持《借款申请书》及相关资料到中心申请借款。中心为符合条件的申请人签发《贷款审批书》；同时对借款申请人工作、家庭、债务等情况进行调查。
       5、借款人与中心、受委托银行签订《借款合同》。
       6、借款人与担保公司签订贷款《担保合同》。交纳相关费用
       7、中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司。
       8、担保公司到房产管理部门为借款人办理《房屋所有权证》、产权抵押登记，签订《房地产抵押合同》。
  　　 9、办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及**款 2013-10-31 09:18:54
• 142****3753 二手房正规的贷款额度是房子评估额的60-70% 剩下的是** 评估额通常要比成交额少很多 15万的房子估计评估额也就10-12万左右 如果正常买估计**得7-8万左右 不过你要是给银 行办贷款的人1000-2000元好处费 估计能贷出来10-11万 2013-10-31 09:18:30
• 132****2889 看你想申请公积金贷款还是商业贷款了，不同贷款你去不同的地方问问就知道了 2013-10-31 09:17:58
• 143****6200 职工购买二手房如何办理住房公积金贷款？长春市住房公积金管理中心工作人员解释，总共分九步：第一步：贷款需求备案。
  拟申请住房公积金贷款的职工持相关材料到朝阳分中心办理。第二步：交易房屋评估、确认贷款金额、期限和还款方式。
  双方拟交易房屋(抵押物)的价值由中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。
  第三步：贷款担保方式的选择。二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押和抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
  第四步：填写《住房公积金贷款申请表》、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告。
  第五步：按要求提交全部贷款申请资料。第六步：审核、审批。第七步：签订借款合同、办理相关手续。第八步：银行放款。借款人以上手续办理完毕且具备放款条件后，由中心向受托银行发出《准予放款通知书》，通知银行放款。
  第九步：还款。 2013-10-31 09:16:49