红皮房产证，是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。而绿本房产证的房子大多属于福利房、微利房，即政策性住房。这样的房子要面市，首先需要取得房改部门同意面市的批复。在得到批复后，需要前往市(县）房地产权登记中心申请办理安居房换证登记。 换证登记时，要提交6份材料： 1、深圳市安居房换证登记申请表； 2、权利人身份证明； 3、《房地产证》原件； 4、深圳市人民政府住房制度改革办公室批复； 5、因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件； 6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
全部3个回答 >您好.我想问公司緑本如何转红本要补交地价吗?补多少
133****5780 | 2013-10-30 12:05:37
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199****8393 在深圳市绿本换红本补地价多少钱一平米？ 2020-09-17 08:56:44
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199****8393 你好 2020-09-17 08:55:50
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134****6736 要补的，而且每年都在涨，绿本转红本手续比较繁琐，一般都是找中介公司帮办理的。目前做的比较多的有深圳浩璟投资发展有限公司等中介公司，而且手头资金短缺的话找中介公司会方便点。 2016-12-08 10:19:32
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143****5137 我想问公司緑本如何转红本要补交地价吗?补多少 2014-09-15 10:57:47
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154****5013 其实说起来不麻烦,就是你这个房子到房管部门申请,等一段时间侯.统一处理这个事情, 2013-12-31 17:10:51
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147****2635 一：办理委托公证书： 如果房产证上的权利人因年老行动不方便等问题的可以委托家属去办理转红本的手续，就要先去位于荔枝公园对面的深圳市公证处办理公证；
二，去土局申请办理绿本转红本： 办理好委托书后，要先填写好《补交地价申请单》，这个时候去办理就不需要权利人去了，只要受托人去就可以。
需要带上的资料有：一份委托公证书原件，绿本房产证原件及复印件，委托人的身份证复印件和受托人的身份证原件及复印件，《补交地价申请单》。
三：等待回复补交地价的具体款项： 当上交了材料之后需要一周时间等待回复，他们会通知你再回去拿补交地价的复函，然后拿这个复函去指定的中心区建行补交地价及收取发票 2013-10-30 13:54:44 -
155****6247 安居房换证需缴纳的费用包括：国有土地收益金(房改购买价的1%)、登记费(50元)、印花税(登记价的0.05%)、贴花(5元)。 除安居房外的其他非商品房需要补地价方能进入市场，具体金额需以办理时为准 2013-10-30 13:54:16
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151****4339 安居房绿本房产证换红本，应取得房改部门上市批复再办理安居房换证登记 2013-10-30 13:53:54
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你好，房产证绿本转红本办理流程： 房管所申请批复 到市规划与国土委员会，如果这套房子属于政策性住房，这样的房子要面市，首先当事人需要到房管所申请，15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。 办理安居房换证登记： 之后前往市房地产权登记中心，申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房，办理微利房绿本转红本需要补地价，包括原微利房产单位的差价) 换证登记提交材料： 1 .市安居房换证登记申请表; 2.权利人身份证明; 3 .《房地产证》原件; 4 .政府住房制度改革办公室批复; 5 .因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件; 6 .法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 温馨提示： 涉及补地价事宜，各地办理点不同。红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。 如果是绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。望采纳！
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属于安居房的绿本房产证换红本的,当事人需提交如下材料前往深圳市房地产权登记中心办理安居房换证登记: 1、深圳市安居房换证登记申请表; 2、权利人身份证明复印件 3、《房地产证》; 4、深圳市人民**住房制度改革办公室批复原件; 5、个人委托他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件; 6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要补地价后方能换证进入市场。 涉及补地价事宜,各区办理点不同,如在南山的可前往第二直属分局,福田、罗湖的可前往第一直属分局,而盐田、宝安、龙岗、光明和坪山的可到各管理局具体咨询或办理。
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你说的绿本转红本 应该是房改吧? 不知道我说的对不对也就是使用权变成产权 我这里把程序说一下 你可以参考先卖的话 就是出售使用权 不是很好卖 现在人都愿意买产权房 所以销售周期要长如果先变成产权 就比较麻烦 和工龄有关系 建议到相关部门具体算一下 公式比较麻烦 等红本下来后 再更名 就得交纳营业税 5.55%的我的建议就是 直接更名 就不绿本变红本了
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如果旧业主的户口不转走你的户口是无法签入的，如果你不需要迁入户口的话是可以答应他让他三年内不转户口的，但是公证就没必要，而且公证了就要承担很多法律责任。如果你非常喜欢这个房子，喜欢到非买这个房子不可，那你就得妥协，但是如果不是的话就可以谈谈，可以保留户口在这里，但是不去公证，不想那么麻烦，可以签一个书面的协议就可以了，只是保留户口不签出。
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