房产证绿本转红本要怎么样？

• 152****1094 你好，房产证绿本转红本办理流程：
  　　房管所申请批复
  　　到市规划与国土委员会，如果这套房子属于政策性住房，这样的房子要面市，首先当事人需要到房管所申请，15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。
  　　办理安居房换证登记：
  　　之后前往市房地产权登记中心，申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房，办理微利房绿本转红本需要补地价，包括原微利房产单位的差价)
  　　换证登记提交材料：
  　　1 .市安居房换证登记申请表;
  　　2.权利人身份证明;
  　　3 .《房地产证》原件;
  　　4 .政府住房制度改革办公室批复;
  　　5 .因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件;
  　　6 .法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
  　温馨提示：
  　　涉及补地价事宜，各地办理点不同。红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。
  　　如果是绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。
  望采纳！ 2018-07-05 00:30:57
• 143****1380 绿本房产证的房子大多属于福利房、微利房，即政策性住房。这样的房子要面市，会比较麻烦，要满足一定条件才可以。首先需满足一定条件后，并取得房改部门同意面市的批复。在得到批复后，当事人需要前往房地产权登记中心申请办理安居房换证登记。办理起来，还是比较繁琐的。 2018-07-05 00:30:40
• 154****8701 房产证红本绿本区别如下，二者不可以转换。
  1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。
  2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。
  3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。
  4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。
  5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;
  6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;
  7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。
  8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。 2018-07-05 00:30:14
• 132****1362 房产证红本绿本区别如下，二者不可以转换。
  1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。
  2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。
  3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。
  4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。
  5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;
  6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;
  7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。
  8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。 2018-07-05 00:30:03