你好，房产证绿本转红本办理流程： 房管所申请批复 到市规划与国土委员会，如果这套房子属于政策性住房，这样的房子要面市，首先当事人需要到房管所申请，15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复。 办理安居房换证登记： 之后前往市房地产权登记中心，申请办理安居房换证登记并提交材料(如果是微利房，办理微利房绿本转红本需要补地价，包括原微利房产单位的差价) 换证登记提交材料： 1 .市安居房换证登记申请表; 2.权利人身份证明; 3 .《房地产证》原件; 4 .政府住房制度改革办公室批复; 5 .因死亡，权利人发生变更并已办理财产继承权公证的安居房换证申请，应同时提交财产继承权公证书等相关文件; 6 .法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 温馨提示： 涉及补地价事宜，各地办理点不同。红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。 如果是绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖，需抵押或出租的，要按有关规定办理。望采纳！
全部4个回答 >房产证绿本转红本要怎么样？具体需要走哪些程序？
133****5310 | 2019-06-27 10:10:36
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153****5169 主要还是看你说的绿本是哪种类型的绿本，比如单位分房、经济适用房还是其他类型的绿本房，不同类型的要求是不一样的。 2019-06-27 10:10:56
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148****4484 房产证红本绿本区别如下，二者不可以转换。
1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。
2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。
3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。
4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。
5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书;
6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书;
7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。
8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。 2019-06-27 10:10:50
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属于安居房的绿本房产证换红本的,当事人需提交如下材料前往深圳市房地产权登记中心办理安居房换证登记: 1、深圳市安居房换证登记申请表; 2、权利人身份证明复印件 3、《房地产证》; 4、深圳市人民**住房制度改革办公室批复原件; 5、个人委托他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件; 6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要补地价后方能换证进入市场。 涉及补地价事宜,各区办理点不同,如在南山的可前往第二直属分局,福田、罗湖的可前往第一直属分局,而盐田、宝安、龙岗、光明和坪山的可到各管理局具体咨询或办理。
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你说的绿本转红本 应该是房改吧? 不知道我说的对不对也就是使用权变成产权 我这里把程序说一下 你可以参考先卖的话 就是出售使用权 不是很好卖 现在人都愿意买产权房 所以销售周期要长如果先变成产权 就比较麻烦 和工龄有关系 建议到相关部门具体算一下 公式比较麻烦 等红本下来后 再更名 就得交纳营业税 5.55%的我的建议就是 直接更名 就不绿本变红本了
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属于安居房的绿本房产证换红本的,当事人需提交如下材料前往深圳市房地产权登记中心办理安居房换证登记: 1、深圳市安居房换证登记申请表; 2、权利人身份证明复印件 3、《房地产证》; 4、深圳市人民**住房制度改革办公室批复原件; 5、个人委托他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明复印件; 6、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要补地价后方能换证进入市场。 涉及补地价事宜,各区办理点不同,如在南山的可前往第二直属分局,福田、罗湖的可前往第一直属分局,而盐田、宝安、龙岗、光明和坪山的可到各管理局具体咨询或办理。
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上海房产证绿本发红包是不能相互换取的，通常情况下，绿本代表只有房屋的使用权，并没有房屋的土地全，这也就意味着绿本是不能进行交易的，而红本则是房屋使用权以及土地使用权合二为一的不动产证，如果想要将绿本换为红本，需要缴纳土地出让金，这时候就可以更换房产证了。不动产证是房屋进行交易、租赁以及抵押等众多事项的法律文件，如果没有不动产证，那么不能进行房屋的交易买卖，而且在进行房屋交易的过程中，第一个步骤也是需要验证不动产证的真实性以及有效性，而且这也是一切房屋交易的基础文件，如果没有办理好不动产证，那么此类房屋也是不能进行转让以及赠予等。此外，当房屋被拆迁时，拥有不动产证的业主可以依法获得相应的赔偿，如果没有不动产证，那么就无法获得补偿款。
