南宁买二手房怎么贷款？手上现金不够，想贷款买套房，不知道怎么贷款啊

• 137****2950 向银行办理二手房贷款的程序如下：
  1、确定申请人是否具备借款基本条件(主要审查贷款金额和期限、贷款人条件、所购房产是否符合我行要求);
  2、要求申请人提供符合要求的材料：夫妻双方身份证、户口簿等身份证件、结婚证、收入稳定证明原件，居委会签章的身份证明，本行要求提供的其它材料;
  3、初审合格后，要求申请人填写借款人申请书;
  4、要求借款人、售房人在本行开立个人储蓄帐户，办理民生卡。 2013-10-29 22:28:53
• 138****6992 二手房的贷款需要以下材料：
  (一)您的身份证明及户籍证明; 　　
  (二)经济收入证明、职业证明或其他偿债能力证明; 　　
  (三)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 　　
  (四)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 　　
  (五)所购二手房的房产权利证明; 　　
  (六)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; 　　
  (七)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 　　
  (八)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。 　　
  (九)银行要求提供的其他文件或资料。 2013-10-29 22:11:58
• 152****3971 一般情况，办理二手房房款有以下程序：
  1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同;
  2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、**款证明;
  3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用;
  4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书;
  5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证;
  6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款;
  7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用;
  8、银行发放贷款。
  9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。 2013-10-29 22:11:22
• 146****7805 二手房贷款概述是指中国各个银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(**款)不低于房屋购买价格的20%。贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。贷款期限贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。 2013-10-29 22:10:33

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